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Erstbezug nach Renovierung! 1 ZKB mit großem Balkon, ruhig in zentraler Stadtlage!

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Ad ID: 10046094

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Donauwörtherstr.
86154 Augsburg Oberhausen

Availability

From:

n.a.

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Consumption certificate, V: 125kW h/(m²a), Gas, Building year 1970, Energy efficiency class D

Multi family house

1st floor

Own kitchen

Shower

Cable

Laminate, Tiles

Central heating

Many free parking lots

1 minute by foot

Balcony, Basement/Cellar

Apartment

Location

Die ruhige und sonnige Wohnung besteht aus 1 Zimmer, kleine Koch-Küche, Bad, Diele mit Einbauschrank mit insgesamt ca. 34 qm Wohnfläche und einem großen Süd-Balkon. Die Wohnung ist renoviert. Sie verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (2001), Zentralheizung Gas (wird 2023 neu), das Bad ist komplett neu und ist eingerichtet mit Dusche / WC / Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden. Als Bodenbeläge kamen Laminat und Fliesen zur Anwendung. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.
Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne - Zugang über Schönbachstrasse!

Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne - Zugang über Schönbachstrasse!
Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit 23.944 Einwohnern. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhausen. Westlich von Oberhausen befinden sich die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller. Die Südgrenze bilden die Innenstadt und die Eisenbahnlinie. Die Nordgrenze ist zugleich die Stadtgrenze. Städtebaulich prägend sind Arbeiterquartiere, die mit der industriellen Revolution entstanden sind. Insgesamt vermittelt Oberhausen jedoch sehr verschiedene Eindrücke. Geht man nördlich oder südlich der Ulmer Straße (um die Branderstraße bzw. den Hettenbach) spazieren, fühlt man sich in eine vergangene beschauliche kleinbürgerliche Zeit zurückversetzt. Dieser Teil von Oberhausen wird auch Hettenbachviertel nach dem gleichnamigen Bach genannt. Am 1. Januar 1911 wurde Oberhausen in die Stadt Augsburg eingegliedert. Neben einer Vielzahl von Klein- und Familienbetrieben sind in Oberhausen verschiedene große Betriebe und Unternehmen ansässig. Besonders die hohe Zahl an Beschäftigten im Bereich der Mechatronik verleiht Oberhausen einen hohen Stellenwert in der industriellen Produktion in Augsburg. Zu den industriellen Unternehmen zählen beispielsweise manroland und MAN Diesel & Turbo sowie WashTec und Göppel Fahrzeugbau. Im Bereich von Einzelhandelsunternehmen sind Media Markt und Baumarktketten wie Bauhaus vorhanden.