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Demand certificate, V: 44kW h/(m²a), Gas, Building year 2014
disabled friendly
New building
1st floor
furnished
Own bathroom, Shower
Cable
Laminate
Central heating
Underground parking lot
1 minute by foot
Washing machine, Garden, Shared garden, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Das Apartment befindet sich im äußerst beliebten und derzeit ausgebuchten Studentenwohnheim YOUNIQ.
Für wen ?
Das Youniq wurde konsequent für eine Vermietung an Studenten konzipiert, die besondere Vorstellungen hinsichtlich Wohnqualität und Ausführungsstandard besitzen. Das im Herzen der Bayreuther Altstadt gelegene Gebäude besticht nicht nur durch eine gefällige Architektur, sondern auch durch ein funktionales Angebot an Gemeinschaftsräumen, die den Wohnkomfort nachhaltig steigern.
Das Apartment:
Das vollständig möblierte Apartment setzt sich aus einen komfortablen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile zusammen. Die moderne Küchenzeile verfügt über Mikrowelle, Kühlschrank und Induktionskochfeld. Die Möbilierung beinhaltet einen großen Schreibtisch mit Stuhl, ein gemütliches Bett, Einbauschränke mit viel Stauraum, Regale und eine helle Stehlampe.
Vor allem zeichnet sich das Apartment durch das moderne Duschbad mit bodentiefer Dusche und großem Spiegel aus.
Das Zimmer wird tagsüber Richtung Schreibtischwand von der Sonne bestrahlt, was eine optimale Schreibtischarbeit gewährleistet. Das Zimmer selbst befindet sich im 1. OG mit Blick in den Innenhof, was in einer angenehmen Lern- und Nachtruhe resultiert.
Living:
Um auch Kontakte mit Gleichgesinnten knüpfen zu können, stehen allen Mietern in jedem Stockwerk Learning-Lounges zur Verfügung. Dies ermöglicht eine vorteilhafte Trennung zwischen Arbeitsplatz und Wohn/Schlafplatz. Zusätzlich spiegeln zwei große TV-Lounges mit großem Fernseher, ein Fitnessraum und die Lobby mit Fernseher die hochwertige Ausstattung des Wohnheimes wider. Im Sommer kann der Grillplatz mit Sitzmöglichkeiten zum Entspannen nach dem Unialltag benutzt werden.
Für das eigene Fahrrad gibt es ausreichend Stellplätze auf dem YOUNIQ-Gelände im Innenhof oder in der Tiefgarage. Autofahrer können einen Tiefgarageplatz anmieten oder alternativ in den anliegenden Straßen parken, wo man immer einen Parkplatz findet.
Infrastrukturell und verkehrsgünstig gut erschlossen, erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle "Siebener Platz" (direkt vor der Haustür).
Die Universität Bayreuth erreicht man nach Umstieg am "Wittelsbacherring" mittels des Uni-Express-Busses in einer Gesamtzeit von 11min. Die Stadtmitte erreicht man per Bus sogar innerhalb von 5min ohne Umstieg.
Fahrradfahrer gelangen innerhalb von 10min an die Uni und in unter 5min in die Stadt. Die Fahrt mit dem Auto zur Uni beläuft sich ebenfalls auf ca. 5min.
Die Lage verspricht damit einen optimalen Kompromiss zwischen Uni- und Stadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten bietet ein nahegelegener Edeka (≈5min Fußweg) oder alternativ ebenfalls naheliegende Rewe-Netto- Komplexe (800m). Auch das Einkaufscenter "Rotmain-Center" befindet sich in Laufnähe; ebenso das Fitnessstudio McFit.
Eine All-In-Miete bietet volle Kostensicherheit, denn der Mietpreis beinhaltet alle Nebenkosten wie Heiz-, Strom- und Wasserkosten sowie High-Speed- Internet und Kabel-TV. Infolge einer Betriebskostenpauschale muss mit keiner Nachzahlung gerechnet werden. YOUNIQ-Wohnen heißt zudem provisionsfrei wohnen und von diversen Extras zu profitieren, die den Alltag angenehmer machen. Im Keller befindet sich zudem die preiswerte Washing- Lounge mit jeweils 4 Waschmaschinen inklusive Waschmittel und Trockner. Frau Embacher ist als "Scout" an Werktagen 8h immer vor Ort, hat immer ein offenes Ohr bei Fragen oder Problemen und nimmt bei Bedarf Pakete an, falls man gerade nicht zuhause ist.
Um die unzähligen Features des Studentenwohnheims dauerhaft auf höchstem Niveau bieten zu können, zahlt man bei Einzug einmalig eine Aufnahmegebühr 480€. Das Apartment kann nur an Studenten oder andere Personen aus dem universitären Umfeld vermietet werden. Weiterhin beläuft sich die Mindestlaufzeit des Mietvertrags auf 1 Jahr.
Ich kann jedem, der seinen eigenes Reich haben möchte, jedoch gleichzeitig nicht gänzlich alleine wohnen will, das Youniq nur bestens empfehlen. Man lernt viele neue Leute kennenlernen und das Integrieren in den neuen Studienort erfolgt schon fast wie von alleine.
Wie bereits vor Aufnahme des Studiums in Bayreuth geplant, ziehe ich mit einem Freund zusammen. Aufgrund des Umzugs vor Sommersemesterbeginn suche ich ab dem 01.02.2020 einen Nachmieter für das Apartment.
Bei Interesse könnt ihr mich gerne über die E-Mail "" oder über die Nachrichtenfunktion kontaktieren! :)
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