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Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in nächster Nähe zum Gelände der "Neuen Spinnerei Bayreuth". Dort befinden sich das Medizinische Versorgungscenter, ein Ärztehaus, Rewe und Norma Markt, Getränkehandel, Bäckerei, Metzgerei, Pizzeria, Apotheke, Hagebau- und Media Markt sowie einige Imbiss-Stuben. Man braucht nur fünf Minuten zum zentralen Busbahnhof oder Hauptbahnhof, das Rotmain-Center (großes Einkaufscenter), oder zur Fußgänger-Zone. Mehrere Bushaltestellen, um die Wohnung verteilt, lassen das Auto nicht vermissen. Die Wohnung ist renoviert und enthält eine Single-Küche. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschkeller und stehen ihnen zur Verfügung. Ein Kfz-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Für die Fahrräder wurde eigens eine Garage angeschafft. Der Garten wurde 2010 komplett neu gestaltet. Somit steht genügend Fläche zum Sonnen oder Entspannen nach der Arbeit oder den Vorlesungen zur Verfügung.