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Das zweistöckige Objekt liegt in der Mitte eines Wohnkarrees mit eigner Tiefgarage. 17 m² Wohn- u. Schlafraum, 3,4 m² Küche mit zwei Kochplatten, Kühlschrank, Spüle und Einbauschränken, 5,5 m² Bad mit Badewanne (inkl. Duschvorhang), Toilette und Spiegelschrank sowie kleiner Flur. Das Haus verfügt über Kabelanschluss und Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in der Küche und Boiler im Bad.
Bayreuth Stadtmitte, nur ca. zwei Gehminuten vom Bahnhof Bayreuth entfernt. Sehr ruhige Wohnlage.
Der Tiefgaragenstellplatz (30 Euro der Kaltmiete) ist momentan vermietet könnte aber bei Bedarf sofort zur Verfügung gestellt werden. Ohne Tiefgaragenstellplatz beträgt die Kaltmiete damit 260 Euro.