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Günstiges 1-Zimmer Apartment in perfekter Lage
Ad ID: 4631813
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Gas
1st floor
partly furnished
Kitchenette
Own bathroom, Bathtub, Shower
Cable
Parquet
Central heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
- Details:
1 Zimmer, Kochnische, Diele, WC mit Bad, Dusche/Badewanne, Kellerraum, Balkon (groß), fester/zugewiesener Stellplatz hinterm Haus.
- Kosten:
Grundmiete: 194,29
Stellplatz: 10,23
Nebenkosten: 51,13 (enthält nur Heizung und Wasser; es ist i.d.R. damit zu rechnen, dass pro Jahr ca. 50 Euro Nachzahlung anfallen, je nach Verbrauch.)
--> zu zahlende GESAMTMIETE an Vermieter: 255,65 Euro pro Monat (ohne Strom).
- Sonstige Kosten: Strom beträgt ca. 30 Euro im Monat; er wird individuell angemeldet und direkt an Stromanbieter (z. B. BEW) bezahlt. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung durch die Wohnung von ca. 286 Euro.
- Kaution: 2 Monatsmieten.
- Abschlag für Möbel/Einrichtung (an Vor-Mieter): 150 Euro
Schreibtisch (ca. 100x200cm, groß, Bürostil, genug Platz zum Arbeiten)
Regal (ca. 50x200cm mit 5 Fächern, flexibel einstellbar, für Unterlagen, Ordner etc.)
Regal (Gitterkonstruktion, mit Fächern für Lebensmittel, Halterungsstäben für Handtücher, Beutel etc.)
Küchenschrank
Deckenstrahler (inkl. Energiesparlampen)
Garderobenständer im Flur
Balkonmöbel (1 Tisch, 2 Stühle)
Fahrrad (etwas älter, aber fahrtüchtig).
- Besonderheiten:
Keine Tiere
Bei Auflösung des Mietverhältnisses durch den Mieter stellt dieser einen Nachmieter (steht so im Mietvertrag, ist aber angesichts der Nachfrage nach Wohnraum und Lage der Wohnung kein Problem)
Wasser und Heizung sind bereits von Vermietung her angemeldet (Gemeinschaftskosten), Strom muss selber angemeldet werden (derzeit BEW).
Wohnungsbesichtigungen sind ab Mitte September möglich, auf Anfrage bei ernsthaftem Interesse auch früher.
Die Wohnung wird an denjenigen/diejenige weitergegeben, der/die verbindlich zusagt. Es ist keine Warte- bzw. Bedenkzeit oder Reservierung möglich.
Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür in 2 Minuten erreichbar (auf der anderen Straßenseite). Öffentliche Verkehrsmittel aber nicht nötig, da nur:
- 3 Geh-Minuten zur staatlichen Berufs(ober-)schule (in direkter Nachbarschaft).
- 20 Geh-Minuten in die Innenstadt.
Der Straße folgend immer geradeaus, Königsallee - Wieland-Wagner-Straße - Richard-Wagner-Straße - Maximilianstraße (dann ist man mitten auf dem Marktplatz in der Altstadt mit vielen Geschäften und Lokalen, etc.). Weiter geradeaus und man erreicht in 6 weiteren Geh-Minuten das Rotmain-Center Bayreuth (ins. 26 Geh-Minuten). Nördlich davon ist ein Media-Markt und ein Hagebaumarkt, den man in weiteren 10 Minuten erreicht (ins. 36 Minuten). Ab da lohnen sich öffentliche oder private Verkehrsmittel. Alles andere ist sehr nahe und einfach zu erlaufen (ebene Strecken).
AM WICHTIGSTEN:
- nur 20 Geh-Minuten zur Universität (man spart sich die Suche nach einem Parkplatz auf dem Unigelände). Einfach aus dem Haus über die Kreuzung in Richtung Schwabenstraße, geradeaus bis zum Ende und dort auf den Wander- und Fahrradweg nach rechts. Diesem Weg folgend führt er bis zur Uni (Mensa Bushaltestelle oder weiter zum Audimax). Er führt vorbei am Glasenweiher und viel Natur (besser als Busfahren, egal ob Sommer oder Winter). Es muss nur einmal eine Straße überquert werden (Nürnberger Straße). In dieser Straße befindet sich (in Höhe der Kreuzung) ein neugebauter Lidl und Becker, die nicht bei google maps zu sehen sind, zum täglichen Einkaufen in kleinen tragbaren Portionen. Man sieht ihn bereits auf dem Weg zur Uni rechts und kann direkt hingehen (weniger als 1 Minute Umweg). Die Lage ist also perfekt für Studenten!!
Link:
https://www.google.de/maps/dir/K%C3%B6nigsallee+29,+95448+Bayreuth/49.9302098,11.5868043/@49.9331032,11.5979489,2009m/data=!3m1!1e3!4m9!4m8!1m5!1m1!1s0x47a1a32ed04916bb:0x9cdd050e8b241f40!2m2!1d11.59823!2d49.9396!1m0!3e2
Freizeitangebot in direkter Nähe:
- zwei Tennisvereine
- eine Kletterhalle
- Volksfestplatz (mit großem Eröffnungs- und Abschlussfeuerwerk beim Volksfest, das jedes Jahr stattfindet)
- Wander-/Fahrradweg zur Uni ist sehr lang und eignet sich zum Laufen und Joggen; er ist befestigt (wird im Winter geräumt und auch gestreut)
- Eremitage um die Ecke mit großer Parkanlage
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