Untermiete 1Zimmer- Wohnung Fhain (halbes Jahr)

Hey Leute. Ich suche für meine 1- Zimmer Wohnung ab dem 10.August eine Person zur Untermiete. Eine Meldung /Namen am Briefkasten leider nicht möglich. Es wäre eine Untermiete für ein halbes Jahr, also bis Ende Januar. Die Wohnung ist zentral in Fhain gelegen in einer ruhigen Strasse. Sie ist nicht weit von der Ringbahn (Storkower) und der U5 ( Frankfurter Tor) entfernt. Ich fange mal fairer Weise mit dem Haken dieser Wohnung an.Seit Februar hat die Hausverwaltung begonnen die Dachetage auszubauen. Das sorgt für Lärm tagsüber. Es gibt im Innenhof 2 Gerüsttürme über die die Bauarbeiter Dinge runter transportieren. Auch wenn die Bauarbeiten außerhalb der Wohnung sind, ist es mir zu laut. Ich würde die Wohnung also nur einer Person empfehlen die unter der Woche tagsüber arbeitet oder nicht geräuschempfindlich ist. Es ist nicht jeden Tag laut aber wenn dann sind die lauten Zeiten etwa von 8-17 Uhr. Die Baustelle wird auch noch einige Zeit gehen.Soweit zu den negativen Sachen.
Die Wohung hat 31qm, ist hell, hat nette Nachbar*innen und liegt im 3. Stock HH ohne Aufzug. Das Haus sieht von außen schäbig aus aber die Wohnung nicht. Es gibt Zentralheizung, 3 große Fenster zum Hof, kleines Bad ohne Fenster und mit Dusche. Eine kleine Küche ist drin. Die Miete liegt bei knapp über 400 Euro warm ohne Internet. Da müsstet ihr selber einen Vertrag machen. Die Kaution liegt bei 780 Euro und müsste bei Einzug gezahlt werden. Frei ist die Wohnung ab dem 10.8. Natürlich zahlt ihr dann für den Monat nur anteilig die Miete. Kühlschrank und Wachmaschine, Herd, kleiner Tisch, Kleiderschrank, Regal im Bad, Spüle, Basic Küchenkram würde ich drin lassen. Bett (ohne Matratze) eventuell auch. Ansonsten ist die Wohnung nicht weiter möbliert. Haustierhaltung ist nicht möglich. Ich suche eine Person die ruhig ist da es eher hellhörig ist. Die Nachbar*innen nehmen dementsprechend auch Rücksicht. Ich vermiete nur an eine Person, nicht an mehrere.
Wenn ihr Interesse habt kann ich euch Fotos schicken und dann nach einem Telefonat gern auch einen Termin zum kennenlernen/ anschauen ausmachen. Bitte schreibt kurz was zu euch damit ich einen Eindruck habe. Ob ihr beim Amt seid oder whatever ist mir egal. Bitte nur melden wenn ihr vor dem 15.8 Zeit für eine Besichtigung vor Ort habt.

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