TOP 1 Zimmerwohnung in begehrter kreuzberger Lage

Hereinspaziert zu der Besichtigung am Mehringdamm 65, in 10961 Berlin am Donnerstag, 27.01. um 17:00 Uhr.
Bitte warten Sie vor dem Haus.

Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein sehr schöner modernisierter Altbau mit einer angenehmen Mieterstruktur. Die Wohnung liegt im Vorderhaus im 3. OG ohne Fahrstuhl.

Ausstattung:
Es handelt sich hier um einen Zweitbezug nach einer Totalmodernisierung. Die Wohnung wurde völlig entkernt. Elektrik, Fenster, Fußböden etc. etc. wurden neu eingebaut bzw. modernisiert.
Das große Zimmer hat zwei Doppelfenster und ist mit einem Dielenfußboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen in den Farben schwarz und weiß gehalten. Ein Fenster ist ebenfalls im Bad vorhanden.

Lage:
Kreuzberg gehört zu den Szenevierteln Berlins und wartet mit einem lebendigen Kulturleben auf.
Das Wohnhaus liegt am Mehringdamm in bester Kreuzberger Lage. Das gesamte Umfeld und der Bergmann-Kiez sind als lebendige Szene mit multikultureller Vielfalt weit über Berlins Grenzen gut bekannt. Hier findet man eine Mischung aus Kunstgewerbe, Boutiquen und internationaler Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kreuzberges bzw. Viktoria Parks, der mit seinem Wasserfall, den Tiergehegen, dem Schinkeldenkmal auf dem Kreuzberg und den schönen Grünanlagen zur Erholung einlädt. Auch der kürzlich fertiggestellte, rund 31,5 Hektar umfassende Park am Gleisdreieck, bietet eine öffentliche Grün- und Erholungsanlage auf den ehemaligen Bahnbranchen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn mit der Station "Mehringdamm" und durch verschiedene Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man alle interessanten Innenstadtlagen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist provisionsfrei nur an Mieter ohne Hund abzugeben. Bei Vertragsabschluss ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, ein Lohnnachweis bzw. eine Bürgschaft im Original sowie eine Schufaauskunft erforderlich. Die Warmendmiete beträgt 679,00 € .

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für dieses jegliche Haftung ausgeschlossen.