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Gemütliche Einzimmerwohnung im schönen Stephankiez
Ad ID: 5859669
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Renovated old building
3rd floor
partly furnished
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Polished floorboards
Washing machine, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Hauptzimmer (21qm), sowie (abgetrennter) Küche, Bad und Flur. Die 36qm sind meiner Meinung optimal aufgeteilt, sodass kein Bereich einengend wirkt. Altbautypisch findet ihr einen wunderschönen Dielenboden (Hauptzimmer & Flur), sowie hohe Decken. Durch die Innenhoflage ist es angenehm ruhig. Drei Fenster sorgen für genug Licht. Ebenfalls in der Miete enthalten ist ein eigener Kellerabteil. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Die Warmmiete ist tatsächlich nur 330 Euro. Strom kommt obendrauf, erfahrungsgemäß allerdings nie mehr als 30-35 Euro...
2 Min zum Bus (M27, 123 << in ca. 5 min am HBF)
10 Min zur Ringbahn (S-Westhafen)
10 Min zur U-Bahn (U9, Birkenstraße)
20 Min zu Fuß zum HBF (falls man mal den Nachtbus verpasst...)
ALDI, Lidl, Penny, Kaisers sowie 2x Edeka << alles innerhalb 10 min zu Fuß zu erreichen.
Die Stephanstr. ist wirklich schön (Kopfsteinpflaster, alte Wohnhäuser), der Kiez bevölkert von jungen Leuten und Familien. Die unmittelbaren Nachbarn sind auch alles nette, tolerante Leute. Ich habe in den 3 Jahren hier nie mit irgendwem Auseinandersetzungen erlebt und mich immer wohl gefühlt.
HINWEIS: Ich ziehe ins Ausland, kann daher meine Möbel nicht mitnehmen. Deswegen suche ich ausdrücklich einen Nachmieter der diese übernimmt. Im Umkehrschluss bedeutet, dass der Nachmieter sich bereit erklären muss einen Abschlag von 450 Euro an mich zu zahlen -- bitte seid euch dessen bewusst, BEVOR ihr mich kontaktiert!
PS: Im Abschlag enthalten sind u.a. eine 1,5 Jahre alte Waschmaschine, Kühlschrank, großes Bett mit Matratze, Sofa sowie einige IKEA Regale.
******
WICHTIG: Da ich die Übergabe der Wohnung leider sehr schnell über die Bühne bringen muss (Einzug bereits am 20.11.!), will ich schon Mitte nächster Woche die nettesten/vielversprechendsten Kandidaten zur Besichtigung einladen. Wichtig ist dabei, dass ihr möglichst folgende Dokumente schon parat habt (wenn möglich auch digitalisiert):
- Schufaauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate ODER Bürgschaft der Eltern
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von der letzten Wohnung
- Personalausweis-Kopie
... ich kann einen Kandidaten nur mit diesen vollständigen Dokumenten an die Vermieter (supernette Leute) weiterleiten!
Ansonsten kann ich nur sagen, dass die Bude eine Rarität ist was Preisleistung in Zeiten der Gentrifizierung bedeutet. Ich ziehe hier echt nur schweren Herzens weg...
Freue mich auf Eure Zuschriften, gern auch mit ein Paar Worten zu eurer Person. Bitte in eurer Nachricht vorab "STEPHAN" schreiben, damit ich weiß das ihr die Hinweise auch gelesen habt. ;)
Cheers und bis bald vielleicht,
Nils
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