Single-Wohnung in Bochum (Ehrenfeld oder Bahnhofsnähe) gesucht

Hey Vormieter bzw. neuer Vermieter :)

Ich suche für mich eine kleine Wohnung in Bochum Ehrenfeld, in der City (Bahnhofsnähe) oder in der Nähe der Oskar-Hoffmann-Straße. Ich wohne seit fünf Jahren in Dortmund und habe mich jetzt entschieden nach Bochum zu ziehen, da ich dort studiere und auch arbeite.

Was ich mir vorstelle:
.1 Schlafzimmer sowie separat eine Wohnküche.
.Eine Wohnung in gepflegtem Zustand, denn ich möchte gerne für länger bleiben und mich schlichtweg wohl fühlen.
.Keine Nachtspeicherheizung.
.Gerne ein Tageslichtbad.
.Ich möchte warm (exkl. Strom) nicht unbedingt mehr als 350€ bezahlen.
.Sehr gerne einen Balkon, wenn die Wohnung alleine aber schon cool ist, ist das nebensächlich.
.Einzugstermin zwischen Juni bis 01. August.

Nun zu mir:
Ich bin 26 Jahre alt und studiere Bauingenieurwesen an der RUB. Nebenbei arbeite ich dort auch als studentische Hilfskraft.
In meiner Freizeit bin ich viel mit Freunden unterwegs oder höre Musik, lese, besuche Konzerte, Kneipen, Clubs oder hänge einfach nur ab - was man halt so macht mit Mitte 20 ;) Es gibt aber auch die Klausurphasen, in denen ich stupide pauke.
Ich habe keine Haustiere und bin durchaus bereit, wenn nötig, auch zur Reinigung des Treppenhauses beizutragen!

Ich gebe hier öffentlich nicht meine Telefonnummer heraus. Kontaktieren Sie mich bitte über die Nachrichtenoption. Ich freue mich, wenn Sie sich melden. Zum Einzug gibts dann Kuchen und Sekt ;)

Herzliche Grüße,

Maria.