helle günstige 1-Zimmer-Wohnung an Studentin oder Azubine zu vermieten

Die Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Haus mit insgesamt 5 Mietparteien. Im EG, sowie gegenüber sind 2 NGOs ansässig. Ansonsten gibt es hier noch 2 second hand bike shops, die Schatzinsel, die Tafel, ein Jugendhaus, eine Kita, und eine Kirche. Die Vermieter wohnen im 1. OG und sind sehr freundlich! Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in 5-10min erreichbar, genau so der Sportpark Nord und Netto, Lidl, Edeka.
Im Haus ist es sehr ruhig, das sollte die neue Mieterin auch sein.
Leider liegt die Wohnung recht nah an der Autobahn, so dass man auf dem Balkon und bei geöffnetem Fenster gut hören kann, was da los ist. Bei geschlossenen Fenstern allerdings nicht.

Die Mieterin muss selber einen Stromvertrag abschließen. Da das Haus über eine Nachtspeicherheizung geheizt wird, entstehen im Winter erhöhte Stromkosten. Meine Vormieterin hatte einen monatlichen Abschlag von 120€, ich einen von 100€ - so könnt ihr euch ein bisschen orientieren.

Internet ist hier in der Ecke leider nur mit geringer bis mittlerer Bandbreite möglich.

Der Vermieter vermietet ausschließlich an weibliche Mietinteressentinnen. Außerdem sollte die Person entweder studieren, oder in der Ausbildung sein, oder ein freiwilliges soziales/ökologisches Jahr machen, oder so was ähnliches. Es wäre auch noch ok, wenn die Person damit gerade erst abgeschlossen hat und am Start ins Berufsleben steht.
Der Vermieter braucht einen Nachweis über das Einkommen.

Besichtigungstermine finden diese Woche direkt hier vor Ort statt, nicht online.
Im Anschluss an eine Interessensbekundung werden die potenziellen neuen Mieterinnen den Vermieter treffen und er sucht dann die zukünftige Mieterin aus.

Schreibt bitte eine Nachricht über wg gesucht mit eurem angestrebten Einzugsdatum und einer kurzen Vorstellung eurer Person.
Ich melde migh dann ggf. mit einem Terminvorschlag bei euch.

Liebe Grüße,
Fynn