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Schöne, möblierte 1-Zi.-Whg. in Bonn zu vermieten
Ad ID: 8583792
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Consumption certificate, V: 80kW h/(m²a), Gas, Building year 1984, Energy efficiency class C
disabled friendly
Renovated old building
2nd floor
furnished
Own kitchen
Shower
Cable
Central heating
Many free parking lots
4 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen der Südstadt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Süd-Ost Ausrichtung, einen herrlichen Blick auf Altbauvillen sowie ein modernes, stilvolles Interieur mit vielen großflächigen Fenstern aus. Sie hat speziell im Frühjahr einen einmaligen Blick auf die weltweit bekannte Bonner Kirschblüte.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ohne weitere Einrichtung sofort nutzbar. Neben einer edlen, weißen, voll ausgestatteten Hochglanzküche mit Echt-Holz Eichen-Arbeitsplatte bietet die Wohnung eine gemütliche in Weiß gehaltene Sitzecke mit Designermöbeln. Das Bett zeichnet sich durch zwei getrennte hochwertige Lattenroste und Matratzen aus dem Fachhandel aus. Die Terrasse ist mit einem Tisch und zwei Stühlen möbliert und lädt zum Verweilen ein. In der Diele befindet sich ein ca. zwei Meter breiter und 75 cm tiefer Einbauschrank, der genügend Platz für Kleidung und zum Abstellen eines großen Koffers bietet. Der Wohnraum ist durch eine Dielentür sowie eine besonders dicke Eingangstür gegen jeglichen Schall aus dem Treppenhaus sehr gut geschützt. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger, abschließbarer, trockener Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Waschraum mit individuellem Anschluss für eine Waschmaschine. Im Innenhof befinden sich Sitzgelegenheiten zum Verweilen sowie ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder, der nur für die Bewohner erreichbar ist.
Die Südstadt ist gehört zu Bonns begehrtesten Stadtteilen. Das liegt zum einen an den wunderschönen Straßenansichten mit den Altbauten, aber auch zum anderen an der Nähe zum Stadtzentrum (10 Min. zu Fuß), der Nähe zum Rhein (10 Min. zu Fuß), Anbindung an Straßenbahn und Stadtbahn, sowie der guten Erreichbarkeit großer Arbeitgeber (z.B. Telekom-Zentrale in 3 Stops per Straßenbahn zu erreichen, Bahn fährt alle paar Minuten ab). Darüber hinaus zeichnet sich die Südstadt durch eine hilfsbereite Hausgemeinschaft/ Nachbarschaft aus. Bspw. werden über die nebenan-App Tipps für Ärzte ausgetauscht, Leitern verliehen oder Grillabende verabredet.
Supermärkte, Drogerien, Apotheken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Min. zu Fuß erreichbar.
In direkter Umgebung der Wohnung liegen bekannte Bars und Restaurants.
Die Weberstraße ist im Bereich des Gebäudes zudem verhältnismäßig ruhig, da diese an eine Fahrradstraße grenzt und somit der Verkehr reduziert ist.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1984
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2020
Objektzustand
Vollständig renoviert
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
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