Schöne 1-Zimmerwohnung am Fluss

Hallo.
Ich suche für meine Wohnung einen Nachmieter zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Die Wohnung liegt direkt am Ring und die nächste Bushaltestelle ist 1 Minute entfernt. Perfekt für Studenten oder Leute die mit Öffis zur Arbeit fahren. Man wohnt auch sehr nah am Fluss was zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Einkaufsmöglichkeiten auch sind sehr gut. In beide Richtungen gibt es einen Rewe und der nächste Lidl oder Aldi ist auch nur 10 min Fußweg entfernt.
Die Wohnung besitzt bereits eine Küche und ist im Eingangsbereich. Toilette ist auch groß genug. Der Wohnzimmer/Schlafzimmer hat zwei Fenster die nebenbei erwähnt perfekt isolieren. Egal ob Sirenen Geräusche oder sonstiges, man hört fast nichts. Die Wohnung ist auch auf der Schattenseite des Gebäudes. Das heißt im Sommer scheint die Sonne nicht rein wodurch die Wohnung angenehm kühl bleibt. An der Außenseite der Fenster sind auch Fliegen-Netze angebracht wodurch Moskitos, Fliegen oder sonstige Insekten nicht in die Wohnung kommen. Es ist zu erwähnen, dass Internet und Strom in der Miete nicht drinne sind. Diese muss der Mieter selber suchen. Ich kann allerdings meine laufenden Verträge (Internet und Strom) übertragen. Die Kosten sind dafür insgesamt knapp 40€.
Die Wohnung ist theoretisch sofort beziehbar. Ich würde die Wohnung innerhalb einer Woche spätestens räumen sollte der Mietvertrag mit meinem Vermieter unterschrieben werden. Bei bedarf kann ich die Möbel drinne lassen für einen Preis. Das würde den Auszug beschleunigen. Die Möbel selber sind in einem sehr gepflegten Zustand und auch nicht älter als 3 Jahre.
Hoffe ich habe euer Interesse geweckt. Bei fragen zur Wohnung oder Besichtigungstermine könnt ihr mir gerne Schreiben oder Anrufen :).