Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung an der Oker

Ich suche einen Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung in Braunschweig, da ich in eine WG ziehen werde.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn- und Schlafraum, einem Badezimmer und einer Küchenzeile im Eingangsbereich.
Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr renoviert und ist in einem sehr guten Zustand, eine Besonderheit ist die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld. Die Küchenschränke bieten sehr viel Stauraum.
Die Wohnung ist nach Osten gerichtet, vormittags scheint die Sonne rein und auch generell ist es den ganzen Tag über sehr hell in der Wohnung.
Die Lage der Wohnung ist meiner Meinung nach perfekt. Man hat die Oker direkt vor der Haustür und auch der Ölpersee ist nicht weit entfernt, was zu entspannten Spaziergängen im Grünen einlädt.
Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Die Innenstadt und die Uni sind mit dem Fahrrad auch sehr schnell zu erreichen.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Der Vodafone Internet Vertrag sollte am besten übernommen werden. Dieser kostet 34,99€ im Monat (Red Internet & Phone 50 DSL).

Zu den Nebenkosten: diese wurden aufgrund der aktuellen Situation bereits angepasst. Ab dem nächsten Jahr ändern sich die Nebenkosten allerdings wieder auf 115€ im Monat.
Strom und Internet sind darin nicht enthalten.

Folgende Bedingungen sind vom Nachmieter zu erfüllen:
Es muss eine Immatrikulationsbescheinigung vorliegen, da die Wohnung nur an Studierende vermietet wird. Außerdem muss die Liquidität gegeben sein, evtl. durch einen Nachweis. Mindestmietdauer: 12 Monate.

Der Einzug sollte im Zeitraum vom 16.-19.09. stattfinden, da mein Vermieter ab dem 20.09. für einen längeren Zeitraum nicht erreichbar ist und ich selber frühestens am 16.09. ausziehen kann.

Wenn diese Wohnung dein Interesse geweckt hat melde dich gerne und schreibe ein paar Sätze über dich. Wir können dann zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei Fragen gerne melden.