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Sehr gut geschnittene 25qm-Wohnung mit Einbauküche + Balkon + Keller in Braunschweig-Rüningen
Ad ID: 9636077
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Multi family house
Raised ground floor/Mezzanine
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Laminate
Many free parking lots
5 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Braunschweig-Rüningen.
Die Wohnungsgröße beträgt rd. 25 qm, wovon ein Großteil auf den sehr gut geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche fällt. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Flur und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Vom Wohn-/Essbereich kommt man auf einen vergleichsweise großen Sonnenbalkon in Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt!
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig und schön gelegen in einer Sackgasse im Braunschweig Ortsteil Rüningen in direkter Nähe der Okerauen und der Rüninger Mühle.
Der nahegelegene Südsee laden zum Joggen und Spazieren ein (einfach mal bei Google Maps nach dem Mühlenweg in Braunschweig-Rüningen suchen).
// Verkehrsanbindung
Das Abstellen des eigenen Autos im kostenfreien öffentlichen Parkraum ist möglich.
Die Autobahnen 39 (Richtung Salzgitter und Wolfsburg) und 391 (Westlicher Autobahnring Braunschweig) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gute Erreichbarkeit u.a. der Braunschweiger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt privat direkt vom Eigentümer, d.h. natürlich ohne Courtage.
Da ich an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert bin, beträgt die Mindestmietdauer 12 Monate (hiervon abweichend nach Absprache). Das Mietverhältnis kann ggf. auch früher (ab Mitte Oktober) beginnen.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt derzeit bei 70 EUR, was sich über viele Jahre als ausreichende Nebenkostenvorauszahlung bewährt hat. Im Zuge der weiteren Energiepreisentwicklung fällt es mir jedoch noch schwer, einen neuen Wert für eine sinnhafte Nebenkostenvorauszahlung anzusetzen, weshalb ich als vorläufigen Wert erstmal 100 EUR angesetzt habe.
Sollten Fragen bestehen, bitte einfach kontaktieren. Bitte Kontaktaufnahme mit Angabe von Kontaktdaten sowie ein paar Sätzen zur Person, die sich für die Wohnung interessiert :-)
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
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