Nachmieter für 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum gesucht

Ich suche zum 15.08. bzw. spätestens zum 01.09. einen Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung direkt am Ägidienmarkt.

Die Wohnung hat eine Größe von 27,7m² und ist sehr vorteilhaft geschnitten. Neben einem modernisierten Wannenbad (inkl. Handtuchtrocker) steht auch eine kleine Pantryküche zur Verfügung. Über einen kleinen Flur gelangt man in den Wohnraum, der sich gut in Wohnzimmer bzw. Schlafbereich einteilen lässt.

Die Wohnung ist ideal für Pendler oder Studenten. Sie wurde 2016 komplett renoviert, d.h. es sind dreifachverglaste Fenster verbaut sowie neuer Bodenbelag (Fliesen im Bad, Flur, Kochbereich, Teppich im Wohnraum)) verlegt worden. Vor Einzug des neuen Mieters wird der Teppichboden professionell gereinigt.

In der Warmmiete von monatlich 416€ sind bereits die Nebenkosten, Strom sowie Kabelgebühren enthalten. Optional kann mein Tiefgaragenstellplatz für 50€ dazugemietet werden. In der Tiefgarage sind auch ausreichend Stellplätze für Fahrräder vorhanden. Weiterhin gibt es zwei Waschmaschinen und einen Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Meine Badezimmermöbel (Spiegelschrank mit Licht und Steckdose, Hochschrank mit Türen und Regalbögen sowie Waschbeckenunterschrank) und mein Flurschrank sollen in der Wohnung verbleiben. Dafür hätte ich gern einen Abschlag von 250€. Optional können gegen einen geringen Abschlag auch weitere Möbel, wie bspw. der Raumtrenner oder mein ausziehbares Sofa, übernommen werden.