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Demand certificate, V: 67kW h/(m²a), Wood Pellet, Building year 2016, Energy efficiency class B
Multi family house
1st floor
Kitchenette
Own bathroom, Shower
Satellite
Lino/Linoleum
Central heating
Underground parking lot
1 minute by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Abbildungen sind aus einem innen liegenden Beispiel-Appartement. Das Angebot ist ohne die abgebildeten Möbel.
Das KfW-Effizienzhaus 55 liegt direkt gegenüber der H-Bahn Station Dortmund Eichlinghofen.
Das Haus hat insgesamt 44 Wohneinheiten: 32 Ein-Raum, 10 Zwei-Raum und 2 Drei-Raum Appartements. Die Ausstattung ist hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand.
Das Angebot ist offen für alle, die Kleinwohnungen mögen. Vermietung von Privat. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort: Hier beginnt Ihr Urlaub!
---AUSSTATTUNG---
Der offene Grundriss bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Flur ist genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Pantryküche kann von keinem Punkt des Wohnzimmers aus eingesehen werden.
So dient der Wohnbereich komplett der Gemütlichkeit: Kein Blick auf schmutzige Töpfe und Geschirr trübt das Wohlgefühl.
Küche:
Pantryküchenauflage mit 2 Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. Hänge- und Spülenunterschrank inclusive. Die Kochnische ist 1 Meter breit. Sie kann an der gegenüberliegenden Seite beliebig mit einer Arbeitsplatte, weiterem Stauraum und/oder einer Essecke erweitert werden.
Bad:
Amaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern.
Große Dusche (1 x1 Meter).
Freier Platz für eigene Schränke oder Regale.
Feuchtegesteuerte Badentlüftung, moderne Fliesen, mineralischer Putz und Allergiker-geeignete Bio-Silikat Farbe beugen dem Entstehen von Schimmel vor.
Wohnungseingangstür:
Schalldämmend (SK 3) und sicher (WK 2) mit hochwertigem Hoppe-Sicherheitsbeschlag, der das Ziehen des Schlosses behindert.
Fenster:
Dreifach Wärme- und Schallschutzverglasung (SK 3). Markenrahmen von VEKA, Balkontür zweistufig kippbar.
Elektrische Rolläden.
Fussboden:
Emissionsarmer und trittschallhemmender Vinyl-Bodenbelag im Design "Columbia Pine". Die Planken sind strapazierfähig und können naß gereinigt werden.
Süd-Balkon:
Geländer mit Sichtschutzglas. Balkon mit Wind- und Sichtschutzwänden. Verfugte Balkonbeläge verhindern das Entstehen von "Grünflächen".
Keller:
Abschließbarer Kellerverschlag (ca. 1 m²) aus Holz.
Waschküche:
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern.
Fahrradabstellplätze außen und im Keller.
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden (optional).
Sat-TV inclusive. Die Wartung der Gemeinschaftsanlage ist in den Nebenkosten enthalten.
Die Kosten für das Appartement setzen sich wie folgt zusammen:
€ 379 Kaltmiete für das Appartement.
€ 15 Miete für die Pantryküche mit Kühlschrank und Hochschrank.
€ 60 Nebenkostenvorauszahlung (allgemein)
€ 25 Nebenkostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser
Nicht enthalten sind Kosten für Strom und Internet.
Der Mieter kann frei zwischen verschiedenen Stromanbietern, sowie DSL oder Kabel-Internet wählen. Ein Kabel-TV Anschluss ist ebenso optional verfügbar (es besteht keine Verpflichtung ein Abo mit dem Kabelanbieter abzuschließen).
Gegenüber H-Bahn Station Dortmund-Eichlinghofen.
Zu Fuß, mit dem Bus oder mit der H-Bahn:
Der Campus Süd ist fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Campus Nord und Technologiezentrum ca. 5 Minuten mit der H-Bahn (10 Minuten Takt). Stationen der S 1 zur Dortmunder Innenstadt und anderen Ruhrgebietsstädten sind über H-Bahn oder Buslinie 440 ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt. Es verkehren zwei Nachtbuslinien, so dass man nachts nicht auf ein Taxi angewiesen ist.
Fernverbindungen mit dem PKW:
In 2 Minuten sind Sie an der Autobahnabfahrt Dortmund Eichlinghofen (A 45). Von hier aus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten alle wichtigen Nord-Süd und Ost-West Fernverbindungen (A 1, 2, 40, 42, 44 usw).
Essen und Trinken:
Die gastronomischen Betriebe in der Nähe sind allesamt (wirklich) hervorragend: Pizza, deutscher Imbiss, Griechisch, Döner und türkische slow-food Gerichte, Falafel, Bar- und Cocktailbar.
Weitere Infrastruktur im unmittelbaren Nahbereich:
Ärzte, Eine Apotheke, ein Kopiergeschäft, ein Supermarkt (von 7 bis 22 Uhr geöffnet) und ein Bio-Supermarkt. Mensa und Cafeteria am Campus Süd sind innerhalb von 5 Minuten fussläufig und am Campus Nord ebenso schnell über die H-Bahn zu erreichen.
Ein Highlight ist die besonders hochwertige Isolierung des KfW-Effizienzhauses. Damit spart man nicht nur Heizkosten, auch im Sommer ist es drinnen länger angenehm kühl.
Ein weiteres Highlight ist, dass auch die hohen baurechtlichen Forderungen im Schallschutz in vielen Punkten übertroffen wurden.
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Abgesehen von der Pantryküchenauflage mit Kühlschrank, Hänge- und Spülenunterschrank sind im Angebot keine weiteren Möbel enthalten.
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