Kernsaniertes möbliertes Apartment in Düsseldorf Flingern

Erstbezug! Das Apartment befindet sich im 3.OG eines kompletten sanierten und hochwertig modernisierten Mehrfamilienhauses mit bester Infrastruktur. Die S-Bahn mit den Linien S28, S8 und S68 ist nur 500 Meter entfernt. Hier stehen Ihnen auch die Straßenbahnlinien 706 und 709 sowie die Buslinie 810 zur Verfügung. Viele Geschäfte und Supermärkte (ALDI, REWE) liegen in direkter Nähe. Die Königsallee als das Einkaufeldorado ist nur 1,7 Kilometer entfernt. Parkhäuser sind nicht weit entfernt, ein Dauerparkplatz kann dort bei Bedarf angemietet werden. Die A46 und der Flughafen sind schnell erreicht.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 86,4 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas schwer,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: C
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Sowohl für kurz- als auch langfristige Vermietungen.

Ausstattung:
Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Das Apartment genügt in seiner Möblierung und Ausstattungsqualität höchsten Ansprüchen. Der geräumige Wohnschlafraum ist mit einer modernen Einbauküche inkl. wertigen Siemens Einbaugeräten wie Spülmaschine, Kühlschrank mit 4-Sterne-Eisfach, Backofen und Cerankochzone, Nespresso-Kaffeemaschine und einer Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Schlafsofa , einem geräumigen Kleiderschrank und einem integrierten Home-Office möbliert. Das 50-Zoll Smart-TV ist mit einem Highspeed-Internetzugang verbunden und verfügt über digitalen Kabelempfang. Der rückwärtige, geschützte Balkon wird in Kürze installiert und ist auf den Fotos noch nicht abgebildet. Das moderne, geschmackvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen, großen Duschkabine mit Raindance-System und schicken Badmöbeln eingerichtet. Neben dem Handtuchheizkörper sorgt die zusätzlichen Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Bad. Die gesamte Wohnung, außer dem Bad, ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Im Keller stehen Ihnen eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung. Der rückwärtige Garten wurde komplett neu angelegt, hier stehen Ihnen bei Bedarf ein überdachter Fahrradabstellplatz und eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Miete beträgt für eine Person 825 € inklusive aller Energie-, Nebenkosten und der Nutzung des Internet-Highspeed-Zugangs (bis 250 Mbit/s). Sobald der Balkon installiert ist beträgt die Miete 875 € inklusive aller Neben-, Energiekosten und der Internetnutzung. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.