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Das Zimmer liegt in einem gepflegten Einfamilienhaus direkt am Wald in absolut ruhiger Lage mit eigenem Eingang. Ein großes Ostgiebelfenster gibt helles Licht. Das Zimmer ist ausgestattet mit einer Küchenzeile (2 Kochplatten, Kühlschrank, Spüle, Unterschränken und Regalen), Bett, Nachttisch, Stuhl, Tisch, Sessel, Beistelltisch, Bücherregal, Schrank; Telefon- und Kabelanschluss, Internet. Bad zur Mitbenutzung mit 3 weiteren Mietern (Dusche, WC, Waschbecken)
Das Zimmer liegt ca 14 km von Erlangen entfernt mit guter Busanbindung (Fahrzeit ca 20 Min.) in Röttenbach, einer Gemeinde mit knapp 5000 Einwohnern. Ärzte, Apotheke, Supermärkte vorhanden; für Autofahrer gute Parkmöglichkeiten gegeben.