Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung direkt am Stadtgarten (ab sofort)

Hallo zusammen,
ich suche kurzfristig eine(n) Zwischenmieter/in für meine kleine gemütliche Dachgeschosswohnung ("Mansardenzimmer") in der Ludwigstraße, weil ich Mitte August für zwei Monate verreisen werde. Die Lage ist unschlagbar, zu Fuß brauchst du 1 Minute zum Stadtgarten, 4 Minuten zum Siegesdenkmal. Die Wohnung hat eine geschätzte Grundfläche von 16-18m², gemütliche Schrägen, ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette. Die Dusche befindet sich in einem seperaten abschließbaren Raum außerhalb der Wohnung (direkt daneben) und wird sich mit dem Nachbarzimmer geteilt. In dem Raum steht auch meine Waschmaschine, die du gerne benutzen kannst. Internet ist da, einen Fernsehanschluss (geschweige denn Fernseher) gibt es nicht. Alle meine anderen Möbel bleiben drin, bieten reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche ist minimal und funktional: Zwei Herdplatten, Minibackofen, Kühlschrank, Küchenregale. Insgesamt fühle ich mich sehr wohl in der Wohnung, wohne dort seit 1,5 Jahren und möchte auch gerne noch bleiben.
Zu den Kosten: 350€ Warmmiete, 30€ für Strom, 15€ für Internet, macht 395€ insgesamt pro Monat. Für den August können wir dann anteilig berechnen. Und dann hätte ich gerne noch 500€ Kaution für meine Sachen, aber das wird ja idealerweise überflüssig sein :-)
Spätester Termin zur Wohnungsübergabe ist Montag, 07.08.17. Davor müssten wir noch gemeinsam die Vermieterin treffen, damit sie weiß, wer einzieht. Bis die Tage!