Suche Wohnung nahe Philosophikum II

Hallo ihr Lieben,
ich heiße Tabea Hofmann und bin 21 Jahre alt. Ich werde ab Oktober Mathematik und Musik auf Lehramt studieren. Ich suche eine 1-ZKB-Wohnung (ab 20m²). Ich spiele Bratsche und Klavier, werde mich aber an Ruhezeiten halten und mein Klavier kann ich stumm schalten, zudem kann ich in der Uni üben. Ich bin ordentlich und habe sehr gerne meine Ruhe.

Meine Anforderungen an die Wohnung:
Sie sollte min. 20m² haben, eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Ich werde mein Klavier mitnehmen, daher wäre es super, wenn die Küche abgetrennt ist. Schön wäre zudem ein kleiner Flur, in den ich einen Schrank stellen kann, oder wo sogar einer vorhanden ist. Möbliert ist nicht unbedingt nötig, aber auch nicht verkehrt. Einbauschränke wären ideal. Wenn die Wohnung einen Balkon hat wäre es noch viel besser. Einen Parkplatz brauche ich nicht, wenn einer dabei ist wäre es super, wenn ich ihn weiter vermieten könnte.

Zur Lage:
Die Wohnung sollte möglichst nahe am Philosophikum liegen, sodass ich die Uni innerhalb von 20 min mit dem Fahrrad erreichen kann. Zudem sollten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka etc.) mit dem Fahrrad erreichbar sein. Ich würde mich über eine ruhige Lage (eventuell mit Grün) sehr freuen.