MODERNES UND HELLES 1 ZIMMER-APARTMENT IN IDEALER LAGE ZUR JLU, KUGELBERG 71, GIESSEN

Kostenübersicht:
In den Nebenkosten sind Betriebskosten von 110€ und Parkplatzgebühr von 30€ enthalten
Meine eigenen Nebenkosten für Strom, Wasser, Wärme belaufen sich auf ca. 60€
Also würde die Gesamtmiete ca. 640€ kosten. Wenn man bedenkt, dass ein WG Zimmer mittlerweile fast 500€ kostet, ein gutes Angebot👍

Mieter Text:
Da ich mit meiner Freundin zusammen ziehe, habt ihr die einmalige Chance eine Top Wohnung anzumieten. Ansonsten wäre ich nicht ausgezogen. Details zur Wohnung sind unten (Vermieter Text) beschrieben.
Bei der Einrichtung habe ich mir sehr viele Gedanken gemacht, um das maximale aus der Wohnung rauszuholen. Der vordere Bereich ist sehr geräumig mit der Küche und Essgruppe.
Der Flur trennt die 1-Zimmer Wohnung, wodurch die Wohnung eher als 2-Zimmer Wohnung wahrgenommen werden kann.
Das Bad hat sowohl einen Spiegelschrank als auch einen Schrank unter dem Waschbecken. Somit ist genug Platz um Hygieneartikel und Handtücher zu verstauen.
Der kleine Abstellraum von gut 1m x 1m ist ein Segen für kleine Wohnungen, da man dort sämtliche Sachen aufbewahren kann, die man nicht jeden Tag brauch. Dort befindet sich ein knapp 2m hoher Schrank mit mehreren Fächern. In Gießen eher selten noch einen kleinen Abstellraum zu haben.
Der hintere Bereich der Wohnung dient zum Schlafen und Arbeiten. Durch einen klugen Raumtrenner, der als Kleiderschrank fungiert, wird der Schlafbereich vom Arbeitsbereich getrennt. Dadurch ist sehr viel Ruhe entstanden. Wenn man abschalten möchte, kann man sich auf das Bett schmeißen und sieht den Arbeitsplatz nicht. Indem der Kleiderschrank kurz ist, ist überall genug Licht! Zudem ist eine Wand in einem Moosgrün gestrichen, welches zum konzentrieren arbeiten/lernen fördern soll und ein wenig Farbe in die sonst weiße Wohnung bringt.
Draußen auf dem Balkon kann man dann nach einem langen Tag im Sommer alleine oder mit Freunden entspannen. Der Vorteil im EG, man kann auch die Wiese vor dem Balkon nutzen.
Da ich die meisten Möbel passend für diese Wohnung geholt habe, gebe ich die Wohnung möbliert gegen einen Abschlag ab.
Auflistung/Erklärung Abschlag:

- Tisch hat einen kleinen Kratzer, Neupreis 150€, dein Preis 50€
- 4 Schwingstühle, Neupreis 320€, dein Preis 80€
- LED Lampe Küche: Neupreis 70€, dein Preis Kostenlos
- Spiegel Flur, kostenlos
- Spiegelschrank und Schrank unter dem Waschbecken, Neupreis 190€, dein Preis 75€
- Abstellraum Schrank m, Neupreis ca. 100€, dein Preis kostenlos
- Bettgestell mit 3 Zonen Lattenrost, Neupreis 500€, dein Preis 100€
- Kleiderschrank als Raumtrenner, 1 Jahr alt und Neupreis 400€, dein Preis 275€
- höhenverstellbarer Schreibtisch mit Memory Funktion und Kollisionsschutz (160cm x 80cm), 1 Jahr und Neupreis 400€, dein Preis 275€
Gartenmöbel (2 Stühle, 2 Klappstühle und Glastisch), Neupreis ~ 150€, dein Preis 40€.

*Vermieter Text:
Moderne, großzügige 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012. Hier können Sie auf ca. 33 qm² Ihr neues Zuhause einrichten. Der Wohnraum ist dank der großen Fensterfront schön hell und freundlich. Eine Pantry-Küche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Besonders schön: Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.

In der Wohnung wurde ein wertiger Designbelag verlegt.

Ihren PKW können Sie bequem und sorglos auf Ihrem Stellplatz (Nr. 16) parken. Für Ihr Fahrrad steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. In der Waschküche des Hauses können alle Mieter*innen Münz-Waschmaschinen nutzen.

Das Haus ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet. Bitte beachten Sie deshalb, dass die Heiz-, Warmwasser-, Abwasser- und Stromkosten daher direkt an die Stadtwerke zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.