Sonnige 1,5-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia Nähe FH Joanneum Graz Eggenberg

Die sonnige (alle Fenster Südwest ausgerichtet) Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses (Baujahr 1981, Haussanierung 2013 Vollwärmeschutz/Isolierung und Fenster) mit Blickrichtung Plabutsch. Ein Lift ist vorhanden. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 48,24 m2 mit zusätzlichen 6,2 m2 Loggia.
Die aktuell renovierte Wohnung (Boden neu, Türen, Wände frisch gestrichen) ist teilmöbliert - mit Ausstattung Kat A entsprechend - aufgeteilt in:
- Küche ca 10m2 – Einbauküche, Herd, Waschbecken, WW- Kleinspeicher, Geschirrspüler (2023) und Kühlschrank mit Tisch und 4 Stühlen - Boden Vinyl
- Wohnbereich ca. 24m2 - teilmöbliert mit Sofa und Schiebetürenschrank - Boden Parkett
abtrennbare Schlafecke ca. 6,4 m2 mit Doppelbett (200x140cm) und Raumteiler Glas/Holz
- Vorraum ca 4.4 m2 – möbliert mit Einbaukasten für Stauraum - Boden Vinyl
- Badezimmer ca 3.4 m2 - mit Waschbecken, Badewanne mit Dusche, Toilette, Fliesen
- Loggia ca. 6 m2 - Süd-West Orientierung – von Schlafecke aus zugänglich
- Heizung: Wohnraum Elektronachtspeicher, Küche Radiator & Bad Heizstrahler Tagstrom
- Warmwasser: Bad 100l Wasserspeicher Nachtstrom, Küche 10l Kleinspeicher Tagstrom
- Energieausweis: Klasse B (HWB 35,6 kWh/m2a, FGEE 0.9) nach Sanierung 2013
- Eigene Waschmaschine im Waschraum im Erdgeschoß, ebenso Wäsche-Trockenraum
- Garagenbox #16 (Einfahrtbreite 198cm) im Hof inkludiert
- Im Haus ist (bzw in der Wohnung war) UPC--Netzwerkkabel verfügbar

Miete 420 EUR
Betriebskosten (derzeit Akonto 2024) 149 EUR
Gesamtmiete 569 EUR
Strom / Licht / Heizung / Internet etc separat – dzt Tag/Nachtstrom Tarif mit Smartzähler
Kaution 3 Monatsmieten, Kein Makler, keine Maklergebühren.