All-In-Bruttomiete, 3er-WG 1Platz frei! gute Anbindung, in 30Min. am Hbf., sehr ruhige Lage im Grünen am Wasser, sehr gepflegte Wohnung 74qm mit hohem Standard

Es handelt sich um eine Wohnungmöglichkeit in meinem Haus im OG. Die Zimmer können mit Bad- und Küchenbenutzung für den o.g. Preis gemietet werden. Es handelt sich um eine Bruttomiete. Internet sowie jegliche Elektrogerätebenutzung wie ein sich selbst renigender Backofen, Waschmaschine etc. sind inkludiert. Anmeldung ist selbstverständlich.

Die Wohnung liegt in Hamburgs Bergedorf, einem sehr schönen Stadtteil mit vielen Angeboten, Cafés, Bistros, Kino, Theater, Restaurants, Einkaufszentren, Schwimmbad, Sport Clubs und Vereinen, sowie einigen Badeseen, auch in direkter Umgebung der Wohnung sowie vielen Ausflugszielen und einen eigenen Centrum. Schnell ist man in der Hamburger Innenstadt.

Von hier aus bis zum Hauptbahnhof brauchst Du mit Wartezeiten beim Umstieg 30Min., bis zum Uni-Campus (Tür bis Tür) 45Min.

Die Wohnung ist sehr hell und sehr gepflegt sowie gemütlich möbliert.

Durch das Richtung Westen ausgerichteten Fenster bleibt es auch im Sommer in den Zimmer angenehm kühl und du kannst die Stimmung der schönen Sonnenuntergaenge genießen. Alles ist voll möbliert (Bett mit Bettwäsche und großer Schreibtisch, Schrank, Handtücher etc.). Das Einzige was Du mitbringen müsstest, wären Deine persönlichen Sachen und Dich selbst.

Im OG befinden sich die Zimmer a ca.14,5qm (Westseite) sowie die große Wohnküche (18,5 qm) und ein ebenfalls gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (7,5 qm) beides in Südausrichtung. Flur und Treppenhaus ist auch vorhanden, sowie eine kleine Abstellfläche, für den Staubsauger. Es stehen ausreichende Ordnungssysteme - Schränke zur Verfügung, in denen alles sauber, getrennt und ordentlich gehalten werden kann. Zudem steht in der Küche ein großes, modernes Gefrier-Kühlgerät sowie im Bad eine neue Waschmaschine zur Verfügung.

Wenn Du Dir also vorstellen kannst, Dich in dieser schönen und sehr ruhigen Umgebung aufzuhalten, fussläufig zu etlichen Geschäften des Alltags, netten Restaurants und zu diversen Sportmöglichkeiten zu gelangen und noch mit den Öffs gut (alle 10Min.) angebunden zu sein, steht Deiner Entscheidung nichts im Wege.

Die Umgebung bietet einige Möglichkeiten sich an der Bewegung in der Natur zu erfreuen und sich sportlich zu betätigen. An den nahe liegenden Badeseen mit Strand und Grasflächen kannst Du sehr gut entspannen. Auch die öffentlich Grünflächen mit Sitzbänken bieten Erholungsmöglichkeiten.

Ein Fahrrad (selbst zu organisieren) kann vor dem Haus angeschlossen abgestellt werden. Eine moderne neue Waschmaschine steht in deinem Bad.

In der Miete sind das Internet und alle weitere (Neben)-Kosten (Wasser/Strom/Heizung etc.) bereits inkludiert. Eine Anpassung ist bei Preissteigerung möglich. ARD,ZDF sind bei Aufenthalten mit amtlicher Anmeldung anteilig selbst zu übernehmen (5€mtl.). Nur Deine Nahrung und Verbrauchskosten wie Waschmittel etc.müsstest Du noch selber bezahlen.

!!! Das Haus liegt direkt am Wasser, und Du kannst gleich raus ins Grüne.

Selten wird ein weiteres Zimmer in der Etage darúber privat genutzt. Dieses Zimmer ist in der oben genannten qm Fläche nicht enthalten.