Kompakte und sehr gut ausgestattete Wohnung in bester Lage

Meine Wohnung wird für knapp ein halbes Jahr zur Untermiete frei. Vor nicht all zu langer Zeit wurde sie saniert, daher ist sie einem sehr guten Zustand, bestehend aus einem großen Zimmer (ca. 18 qm), Küche (ca. 7qm) sowie Bad und Flur.
Ich würde die Wohnung mehr oder weniger so möbliert übergeben wollen wie sie momentan ist, d.h. mit sehr gut ausgestatteter Küche (EBK), Bett (1,40*2 m), Sofa, Kleiderschrank, Schreibtisch etc. Welche Möbel letztendlich mitvermietet werden, kann natürlich noch genauer besprochen werden.
In der Miete sind relativ hohe Nebenkosten/sonstige Kosten enthalten. Per Absprache lassen sich die noch verändern: Momentan läuft Internet/Strom über mich, der/die zukünftige Untermieterin kann z.B. nach Bedarf eigene Verträge mit den Anbietern aufsetzen und so selbst über preisliche Konditionen entscheiden, die Nebenkostenangabe ist daher eher als Richtwert zu bewerten.

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Die 30qm große Wohnung ist vor kurzem renoviert und aktuell im voll-möblierten Zustand, ab Mitte Mai 2015, zu mieten.

Sie liegt nur wenige Minuten per Rad von dem beliebten Hamburger Schanzenviertel entfernt und die ausgesprochen gute Anbindung per Bus

und Bahn (ab S-Bhf. Holstenstraße) ist fußläufig zu erreichen.

Die Parkplatzsituation vor Ort wird durch die vielen, ruhigen Seitenstraßen in der Umgebung gut entschärft.

Die Wohnung befindet sich im dritten OG, zur Kieler Straße hin gerichtet, und bietet genug Lärmschutz durch schalldichte Fenster.

Im Wohnhaus leben viele junge WGs und Paare, die verständnisvoll miteinander umgehen.



Fakten:

- möbliertes Bad mit Dusche und Handtuchheizung

- voll-ausgestattete Sitz-Küche mit viel Geschirr und guten Koch-Utensilien, sowie einem tadellosem Toploader

- großes Wohn-Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Couch und Futon-Bett

- Internet-Vertrag (o2) könnte übernommen werden, ein Telefon ist vorhanden

- die Benutzung des Dach- und Trockenbodens ist in der Miete eingeschlossen