Wunderschöne, helle Wohnung mit Balkon in Gehdistanz zur Uni

Die Wohnung liegt gerade einmal 4-5 Minuten Gehweg von der Uni entfernt. Fast vor der Haustür fahren die Busse 4 und 5 sowie Nachtbusse (Grindelhof/Stabi), zum Dammtor (S-Bahn und Fernverkehr) sind es etwa 8 Minuten zu Fuß. Zwei Stadtrad-Stationen liegen ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die Schanze ist fußläufig erreichbar (ca. 10-15 Minuten) und der Grindelhof bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (5 Bäcker, 2 Supermärkte, mehrere Banken, Budni etc.) auch das großartige Abaton-Kino sowie viele Restaurants und Bars.

Die Alster und Planten und Bloomen sind gerade für Jogger/innen in kurzer Zeit erreichbar.

Besser und zentraler geht es in Hamburg kaum!

Wichtig ist mir, dass du nicht rauchst. Des Weiteren suche ich jemanden, der pfleglich mit der Wohnung umgeht. Sie ist erst vor Kurzem renoviert worden und so soll sie auch noch möglichst lange aussehen. Einige Möbel sind auch vom Vermieter, so dass ich dich bitten würde, mit Rotwein auf dem hellen Sofa besonders aufzupassen. ;)

Meine Pflanzen freuen sich über ein bisschen Pflege.

Leider hat die Wohnung kein Keller- oder Dachbodenabteil, insofern könntest du keine Möbel (falls du welche hast) bei mir unterstellen. Für deine Klamotten wird aber genug Platz sein. Dein Fahrrad kannst du vor der Uni (überdacht) abschließen.

In den Mietkosten sind alle anfallenden Posten drin (Miete, Nebenkosten, WLAN, Heizung, Wasser, Strom, GEZ), etwas anderes gilt nur, wenn du exzessiv heizen oder Wasser nutzen würdest (jeden Tag ein Vollbad oder dergleichen), dann würde noch eine Nachzahlung fällig. Angesichts der derzeitigen Energiekostenexplosion ist das für euch hoffentlich nachvollziehbar.

WICHTIG: Einen Haken hat die Sache jedoch noch. Seit einiger Zeit wird ein Gebäude schräg versetzt vor dem Haus gebaut. Das bedeutet, dass es in der Zeit vom 7.00 Uhr bis etwa 16/17 Uhr unter der Woche Baulärm gibt bzw. geben kann. Ich empfinde den Lärm nicht als stark störend, obwohl ich oft auch von zuhause arbeite, da die Fenster relativ gut isolieren und ich notfalls Kopfhörer auf habe. An manchen Tagen ist dann auch gar kein Lärm da und da das Gebäude mittlerweile fast steht, könnte sich das auch noch weiter abschwächen, wenn drinnen gewerkelt wird.

Da die Wohnung zwar an der viel befahrenen Grindelallee, aber nach hinten raus liegt, bekommt man zumindest vom Straßenlärm nichts mit, so dass die Wohnung sonst sehr ruhig ist, vor allem nachts. Aber wer absolute Ruhe braucht, ist hier womöglich falsch.

Meldet euch gerne per Mail und schreibt mir ein paar aussagekräftige Zeilen, ich melde mich dann zurück. Bring bitte das Wort "Ananas" in deiner Antwort unter, damit ich weiß, dass du alles gelesen hast. :)

Eine Anmeldung ist möglich.

Liebe Grüße,
Manuela

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Dear all,


as I will be abroad for three months, I would like to sublet my fully furnished flat to ONE person during this time - no couple/no shared flat, sorry! The moving in and out dates are slightly flexible.

My furniture and all things for everyday life (crockery, cutlery, kettle, various coffee making facilities, towels, bed linen...) will remain in the flat, so you will only need to bring your clothes. I will free up a lot of space for you and move my personal belongings out of the flat as much as possible, so that you can feel completely at home. My books, however, will stay and you are welcome to read them. :)

About the flat:

There is only one room, but the sleeping area is separated so that you have the impression of two rooms. There is a large balcony, which is a great place to sit with a cup of mulled wine in the winter ;) The table is extendable and offers space for 4-6 guests (stools are also available). The bed is 1.60x2 m and very comfortable. You will find enough space for your things in the large built-in wardrobes. The kitchen is newly renovated, including an oven, stove, large fridge/freezer-Combi. :)The bathroom has a bathtub!

The washing machine and dryer are shared by all neighbours and is located in the cellar. You can also dry your laundry in the attic.

About the area:

The flat is just a 4-5 minute walk from the university. Buses 4 and 5 and night buses leave almost at the front door, and it is about an 8-minute walk to Dammtor (S-Bahn and long-distance trains). Two city bike stations are also within short walking distance. The Schanze is also within walking distance and the Grindelhof offers numerous shopping facilities (as well as the Abaton cinema and many restaurants and bars. The Alster and Planten und Bloomen can be reached in a short time.

It doesn't get much better and more central than this in Hamburg!

Other important things:

It is important that you do not smoke. Furthermore, I am looking for someone who will take good care of the flat. It has only recently been renovated and some of the furniture belongs to the landlord, so I would ask you to be especially careful with red wine on the light-grey sofa. ;) If you would give my plants some water now and then, that would be pretty good too.

Unfortunately, the flat doesn't have a cellar or attic compartment, so you couldn't store any furniture (if you have any). You can lock your bike under a roof in front of the university.

The rent includes all costs (rent, utilities, Wi-Fi, heating, water, electricity, GEZ), unless you heat excessively or use a lot of water (taking a bath every day or something like this), then you would need to pay the difference between yours and my average use (what I guess is modest usage). I think that due to the current energy situation and exploding prices for gas and electricity this is easily understandable. :)

IMPORTANT: However, there is still one catch. Starting a year ago, a building is being built diagonally in front of the house. This means that there is or can be construction noise from 7.00 a.m. to about 4.00 p.m. during the week. I don't find the noise disturbing, although I often work from home as well, since the windows are well insulated and I have headphones on if necessary. Since the building is almost done, I guess most work in winter will take place inside and won’t be too loud.

Since the flat is located on the busy Grindelallee, but faces to the rear, you don't hear any street noise, so the flat is otherwise very quiet, especially at night. But if you need absolute peace and quiet, this might be the wrong place for you.

Feel free to contact me by e-mail and write me a few informative lines, and I will get back to you. Please include the word "pineapple" in your reply so that I know you've read everything. :)

Anmeldung is possible.

Manuela