Wohnung in Hannover City-Nähe gesucht

Hallo!
Ich bin aus beruflichen Gründen nach Hannover gezogen und suche nun eine neue, nette Wohnung. Idealerweise liegt sie in der Südstadt oder Hannover-Mitte. Da ich mich aber kaum in der Stadt auskenne, bin ich auch anderen Stadtteilen nicht abgeneigt. Die 1-Zimmer Wohnung sollte maximal 450 Euro warm kosten, eine Küche haben (Kochnische notfalls). Am liebsten wäre mir wenn die Wohnung wenigstens zum Teil möbliert wäre (v.a. Waschmaschine), aber wenn nicht, dann gucke ich es mir trotzdem gerne an, man weiß ja nie..
Da ich an der MHH arbeite und jeden Tag mit der Bahn fahre, wäre es gut, wenn eine Straßenbahnhaltestelle nicht allzu weit weg läge. Ich müsste allerspätestens zum 01. März umgezogen sein, besser wäre natürlich etwas früher, also ab 01. Februar.
Ich bin ordentlich, zuverlässig und arbeite Vollzeit.