1-Zimmer-Wohnung zur Zwischenmiete in zentraler Lage (für nur 480 € inkl. aller Nebenkosten)

Da ich ein Auslandssemester machen werde, biete ich diese schöne, möblierte 1-Zimmer-Wohnung vom 1. Februar bis 30. Juni 2023 zur Zwischenmiete an. Inklusive aller Nebenkosten beträgt die Miete 480 €.

Auf eine ordentliche Kündigung verzichten während des genannten Zeitraums beide Parteien, da es mit dem Auslandssemester anders nicht machbar ist.

Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Küche ist mit Küchengeräten, Geschirr etc. und einer Waschmaschine ausgestattet. Dabei hoffe ich natürlich, dass du mit meinen Sachen genauso gut umgehst wie ich. Und wenn doch mal etwas kaputt gehen sollte, ist das auch kein Drama, solange du mir Bescheid sagst und Ersatz auftreibst :)

Haustiere sind vom Vermieter aus nicht erlaubt, bzw. nur auf Nachfrage.

Ich bitte sehr darum, nicht in meiner Wohnung zu rauchen.

Damit du weißt, wie sich die Kosten zusammensetzen, hier eine Übersicht:
209 € Kaltmiete
130 € Betriebskosten
60 € Möblierungszuschlag
40 € Strom
23 € Wlan
18 € GEZ
= 480 € inkl. aller Nebenkosten, die du monatlich zum 1. an mich überweisen müsstest. Hierfür bitte ich um die rechtzeitige Einrichtung eines Dauerauftrags, damit es zu keinen Problemen kommt.

Die angegebenen Preise für die Nebenkosten sind Pauschalpreise, da alle Abrechnungen weiter über meinen Namen laufen. Die spätere Ausstellung einer Betriebskostenabrechnung an dich ist somit nicht möglich.

Die Kaution liegt bei 500 €. Diese wird von mir zurückgezahlt, sobald ich meine Wohnung und den Bestand nach deinem Auszug überprüft habe - spätestens aber 3 Monate nach deinem Auszug.

Meinen Fernseher und meine Heimkinoanlage könnte ich bei Bedarf auch in der Wohnung lassen. Dann würde sich die Kaution jedoch um 500 € erhöhen (1.000 € insgesamt).