1 Zimmer Einliegerwohnung, in idyllischer Lage! *RENOVIERT*

Die Wohnung liegt in Edingen-Neckarhausen, nur wenige Gehminuten von der Linie 5 (Richtung Mannheim und Heidelberg) entfernt.

Die Wohnung selber liegt direkt am Feldrand, sodass sportliche Aktivitäten wie Jogging, Laufen, Nordic Walking oder Rad Fahren direkt möglich sind. Das Besondere ist, dass die Wege auch Nachts BELEUCHTET sind, was auch abendlichen Sport selbst im Winter problemlos ermöglicht.
Für Jogger und Sportler ist die Lage perfekt, nicht nur, dass man entlang des Neckars sportlich aktiv sein kann, auch die nahe gelegenen Felder laden zum Spazieren und Joggen ein.


Mit dem Rad sind die Haltestellen innerhalb 2 Minuten zu erreichen, die Bahnen fahren am Wochenende stündlich die ganze Nacht, unter Woche bis 1.30 Uhr so dass auch Partygänger kein Problem damit haben, wieder nach Hause zu kommen.
Die Linie 5 benötigt zum Heidelberg HBF ca. 7 Minuten, bis zum Bismarckplatz etwa 13 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, auch diese sind bequem und schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen.
Edeka, Lidl, Aldi, DM, Real (bis 22 Uhr) und eine Billigtankstelle sind vorhanden.
Mit dem Fahrrad können die Einkäufe im Industriegebiet perfekt erledigt werden, mitsamt tollem Ausblick über die Felder!

Die Lage ist ruhig, sodass es auch kein Problem ist, auf der Terrasse zu grillen oder eine Party steigen zu lassen.
Durch die sehr gute Anbindung der Linie 5 nach Heidelberg und Mannheim, ist man auch sehr schnell in den jeweiligen Zentren.
Perfekt für Menschen, die nach HD oder nach MA wollen, beide Ziele werden innerhalb 15 Minuten mit der Bahn (Linie 5 bzw. S-Bahn) erreicht.
Am besten ist es, mit einem Fahrrad zu den Bahnhöfen zu fahren, so ist man innerhalb 2 Minuten am Bahnhof und kann bequem in die Linie 5 steigen.

Und wer ein Auto hat, dem sei gesagt, dass die Parkmöglichkeiten exzellent sind! Massig Parkplätze direkt vor der Tür, auch für größere Gefährte.

Die Wohnung ist eigentlich unmöbliert.
Da ich aber nach meinem Studium ausziehen muss, würde ich auch ein paar Sachen hier lassen (gegen geringes Entgelt).
Welche Sachen genau, können wir dann individuell ausmachen.

Möglich sind Kleiderschränke, Kochutensilien (auch Wasserkocher z.B.), ein gemütliches Studentensofa und viele Andere Sachen (siehe Fotos).

Die monatliche Warmmiete von 340€ BEINHALTET ALLES!
Das ist der FIXPREIS für Internet, Strom, Heizung, Wasser (kalt+warm), d.h. ihr werdet NIE mehr als 340€ zahlen!

Die Vermieter wohnen im Haus und sind einfach super.
Es ist eine Familie mit zwei älteren Töchtern (beide studieren), sehr freundlich und hilfsbereit. Solche Nachbarn wünscht man sich.
Da der Eingang zur Wohnung aber getrennt liegt, ist man völlig unabhängig, keine Sorge ;)

Auch die Nachbarschaft ist sehr freundlich, man grüßt sich und kennt sich. Das ist gerade bei Internetbestellungen sehr von Vorteil, da auch die Postboten die Nachbarschaft kennen.

Die Wohnung ist perfekt für jeden, aber besonders für Studienanfänger. Die Bahnen fahren bis spät in die Nacht und wenn sich vielleicht eine Möglichkeit ergibt, mit seinen Kommilitonen eine WG aufzumachen, kann man ohne große Probleme ausziehen. Oder man genießt das Leben und bleibt einfach hier, setzt sich im Sommer auf die Terrasse oder schnappt sich die Picknickdecke und geht ans Wasser :)


---------

Die Wohnung wird im August renoviert.
Es wird auf jeden Fall eine komplett neue Dusche eingebaut und eventuell auch eine neue Küchenzeile, das steht aber noch nicht ganz fest.

Daher kann die Wohnung zwar im August besichtigt, aber erst zum 1.9 übernommen werden.

---------

Besichtigungen NUR nach vorheriger Vereinbarung, BITTE ERSTKONTAKT PER EMAIL.

Ich bin gerade im Lernstress (Verteidigung Masterarbeit und Fachprüfungen) und kann daher nicht immer an mein Handy gehen -> Emails erreichen mich aber immer für den Erstkontakt.