schöne 1-Zimmer Wohnung in guter Lage

Meine mir sehr lieb gewonnene 1-Zimmer Wohnung in Kirchheim wird gegen Ende März frei, da ich mit einer Freundin zusammen ziehen möchte. Sie ist größtenteils unmöbliert.

Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines schönen Altbaus und besteht aus einem Zimmer mit Holzdielen, einer Küche und einem Bad.
Die Küche hat einen Backofen, 4 Herdplatten, einen großen Kühlschrank, einen seperaten Gefrierschrank sowie eine Spüle. Die Einbauschränke bieten viel Platz für Geschirr oder Lebensmittel. Man kann außerdem einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen unterbringen.
Das Badezimmer (Tageslichtbad) besteht aus einer Dusche (mit Deckenbeleuchtung), einem Waschbecken mit großem Spiegel und einem WC. Außerdem gibt es 3 eingebaute Regalbretter für Handtücher oder andere Dinge.
Im Schlaf-/Arbeitszimmer gibt es ein weiteres Fenster.

Die Wohnung wird vom Vermieter (Stuckateurmeister) vor dem Einzug (weiß) gestrichen und sollte auch so bleiben. Man kann allerdings beliebig Bilder oder andere Dinge aufhängen.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Im Keller gibt es außerdem für jede Wohnung einen Waschmaschinenanschluss sowie einen gemeinsamen Trockenraum für Wäsche. Weiterhin gehört zum Haus ein abschließbarer Fahrradschuppen und eine kleine Rasenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Im Haus sind insgesamt 5 Wohnungen, die alle von jungen Leuten zwischen 20 und 30 Jahren bewohnt werden. Der Vermieter wünscht sich daher einen jungen Nachmieter bzw. Nachmieterin in etwa diesem Alter.

Zu den Kosten:
Der Mietpreis setzt sich zusammen aus 365 € Netto-Miete und 55 € Nebenkosten. Im Mietpreis von demnach insgesamt 420 € enthalten sind Nebenkosten wie Wasser, Kabel-TV Anschluss, Straßenreinigung, Schneebeseitigung, Müllentsorgung, Grundsteuer etc.
Zusätlich zur Miete muss ein Vertrag mit den Stadtwerken (oder einem anderen Anbieter) über Strom und Gas abgeschlossen werden (bei mir insgesamt ca. 50 Euro monatlich). Außerdem kommen natürlich Kosten für Internet und Telefon dazu.
Ich weiß, dass die Wohnung nicht besonders preisgünstig ist. Allerdings ist sie gut ausgestattet, weshalb sich ein Anschauen wirklich lohnt. Außerdem hat sie gerade für Pendler eine gute Lage.
Der Vermieter lässt sich übrigens nur dann in der Wohnung blicken, wenn man ihn deshalb kontaktiert.;-)