günstiges Zimmer in ruhiger Wohnlage, möbliert

Hey Leute,
Ich bin im Mai in eine 1 Zimmer wohnung in der schanzstr.15 gezogen. Kurzfristig hat sich für mich die möglichkeit ergeben für 9-12 monate in Lissabon zu arbeiten. Nun suche ich für diese zeit einen untermieter der bestenfalls auch ein großteil der möbel stehen lässt. würde den schrank leer machen und den schreibtisch leer räumen.den rest würde ich optimaler weise stehen lassen. kann man aber auch absprechen wenn es ein zwei änderungen geben soll.
Zu den fakten: ca 32 qm wohnraum, Küche, wohn/ und schlafzimmer in einem(steht eine sehr gute schlafcouch), und bad.
Da ich erst im mai eingezogen bin und die wohmumg vorher renoviert wurde ist alles in ordnung und auch das bad ist komplett neu.
Kaltmiete ist 210€, die Warmmiete beträgt 305€. Da es sich um eine pauschale warmmiete ist, können keine nachzahlungen entstehen, 35 € kommen zusätlich für strom hinzu! internetflat ist vorhanden und würde auch über die gesamte zeit weiter laufen. zusätzlich hab ich sky! wenn der/die nachmieter dies nutzen möchte können wir auch das sicher besprechen.
Am besten für mich wäre ein einzug zum 01.10. zur not auch gern 15.10 oder 01.11. später bitte nicht.
so mir fällt jetzt nichts wichtiges mehr ein, falls noch fragen offen sind einfach schreiben oder anrufen.
lg carsten