Super zentrale 1,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Ich suche einen solventen Nachmieter. Gerne Studenten (soweit finanziell abgesichert) oder junge Berufstätige. Vermutlich keine Tiere erlaubt. (Ich bin selbst tierlos, daher bin ich hier etwas uninformiert. Ggf. kann man das nochmal abklären)

Kosten siehe oben. Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wurde vor meinem Bezug (vor ca. 2,5-3 Jahren) komplett renoviert. Sie hat ein kleines Bad, in dem aber eine große Dusche ist und eine Waschmaschine hat auch Platz. Meine Singlewaschmaschine von "Gorenje" kann gerne übernommen werden (ca. 5 Jahre alt) . Sie ist nochmal etwas flacher als eine normale und passt ideal hinein.

Der Wohn-/Schlafraum ist geräumig, sodass Schrank, Bett, Kommoden und Esstisch Platz haben. Die Küche grenzt zwar direkt offen an, aber ich hatte nie wirklich Probleme mit Essensgerüchen, da an der kompletten Außenseite der Wohnung ein Balkon verläuft. Durch 2 Ausgänge kann man hier super über offene Fenster und Türen lüften. Die Einbauküche ist ebenfalls ca. 2,5-3 Jahre alt und in gepflegtem Zustand. Voraussetzung ist, dass sie übernommen bzw. abgekauft wird. Sie verfügt über einen neuen Kühlschrank von Beko und ein gutes Ceranfeld / guten Ofen von Siemens.

Der große Balkon ist komplett überdacht (+Feuerleiter aufs Hausdach). Ideal um Pflanzen rauszustellen und es sich gemütlich zu machen. Der Balkon ist zum Hinterhof ausgerichtet und für die zentrale Lage erstaunlich ruhig. Das Sofa kann ggf. auch übernommen werden.