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Einzimmerwohnung in Köln-Ehrenfeld mit Balkon ab 01.01.2024
Ad ID: 10520120
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Address
Availability
From:
n.a.
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Further details
Multi family house
1st floor
Own kitchen
Own bathroom, Bathtub, Shower
Laminate, Tiles
Gas heating
2 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist insgesamt ca. 28 qm groß und verfügt über ein sehr helles Zimmer mit zwei Fenstern und Tür zum sonnigen Balkon. Der Balkon zur Gartenseite mit weitem Blick ist ein besonderes Highlight! Auf ihm haben ein Tisch mit zwei Stühlen und einige Pflanzen Platz.
Zur Wohnung gehört ein helles und großes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Spiegelschrank mit Lampe. Das Badezimmer hat zwei Fenstern zur Gartenseite, sodass gut gelüftet werden kann.
Die Einbauküche (Herd, Ofen, Kühlschrank, Spüle, Arbeitsplatte und Stauraum) ist im Flur untergebracht. Die Küche selbst hat kein Fenster, aber durch eine Dunstabzugshaube und Querlüften in Wohn- und Badezimmer kommt es nicht zu Essensgerüchen in der Wohnung. Für die Einbauküche wird kein Abschlag fällig, da sie zur Wohnung gehört.
Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein kleiner Keller.
Wohn-/Schlafzimmer und Küche sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen gefliest. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet, der Rollladen der Balkontür ist elektrisch. Durch die Rollläden wird es auch im Sommer nicht zu warm.
Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand! Ich streiche auch noch einmal bevor ich ausziehe.
*** Wichtig: Besichtigungen finden in der Woche vom 09.10.2023 statt. Ein Kennenlernen mit dem Vermieter ist am 28.10.2023. ***
*ÖPNV*
An der Straßenecke befindet sich die Haltestelle "Piusstraße" (Linie 3 und 4), zum Bahnhof Köln-West sind es nicht einmal 10 Minuten zu Fuß und bis zum Bahnhof Ehrenfeld braucht man auch unter 15 Minuten. Etwa fünf Minuten entfernt gibt es auch eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur Uni (mit dem Fahrrad sind es je nach Gebäude zwischen fünf und 15 Minuten).
*Supermärkte und Co.*
Direkt um die Ecke befindet sich auf der Venloer Straße ein Aldi, in die andere Richtung ist auf der Vogelsanger Straße ein Rewe. Kaufland, Denn's und dm sind sehr nah, ebenso wie eine Postfiliale. Unten an der Straßenecke ist ein Büdchen und auch das nächste Café kann man fast von der Haustür aus sehen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés.
*Lautstärke*
Obwohl das Haus zwischen der Venloer und der Vogelsanger Straße liegt und auch die Innere Kanalstraße nicht weit weg ist, ist es in der Wohnung sehr ruhig, da sie zum Garten hin hinausgeht. Man kann sehr gut bei offenem Fenster schlafen.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Zusätzlich muss nur ein Stromvertrag abgeschlossen werden, genau wie ein Internetvertrag (nur DSL).
Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und hilfsbereit. Wir teilen uns eine Waschmaschine und Trockner im Keller. Beide Geräte stellt der Vermieter zur kostenfreien Nutzung zu Verfügung. Jede Partei hat einen eigenen Waschtag pro Woche nach Plan; hier gibt es aber immer auch die Möglichkeit, über die hauseigene WhatsApp-Gruppe den Waschtag zu tauschen oder einzelne Maschinen nach Absprache an anderen Tagen zu waschen. Im Waschraum sind auch Wäscheständer und -leinen vorhanden, um dort die Wäsche zu trocknen.
Der Vermieter wünscht sich einen Bonitätsnachweis der Eltern. Er schließt Elternverträge mit alleiniger Nutzung der Mieter*innen ab; das bedeutet, dass z.B. neben mir auch meine Eltern den Mietvertrag unterschrieben haben. Nutzen tue aber nur ich die Wohnung.
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