Günstige Wohnung im Ehrenfelder Szene-Viertel

Die Wohnung: ist laut Mietvertrag 35qm groß, durch die Dachschräge wesentlich größer (geschätzt ca 45-50). 3. Etage Dachgeschoss, ruhig. 1 Großes Zimmer, 1 Große Wohnküche, komplett eingerichtet mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombi in groß, neue Spülmaschine (vom Vermieter vor 3 Monaten eingebaut, Energie- und Waschklasse A+) Die Wohnung geht über die gesamte Tiefe des Hauses, nach vorne zur Strasse (nicht laut), nach hinten zum Hof. Vorne geht (über die Strasse rüber) die Bahntrasse vorbei, allerdings hört man dies nicht mehr, da die Bahn vor einigen Monaten die Gleise ausgetauscht hat ("Flüstergleise").
Die Wohnung hat eine Dusche und ein separates WC. In der kompletten Wohnung ist helles Laminat verlegt. Die Küche ist hell (kein 70er-Jahre grün oder sonst was hässliches).
Zur Wohnung gehört eine große Gemeinschaftsterrasse, die von allen Mitbewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Im Haus wohnen junge/jüngere Leute, alle sehr angenehm, keine "Stressmacher" aber auch keine "Pappnasen" Der Vermieter ist sehr umgänglich.
In den Nebenkosten sind alle üblichen Nebenkosten enthalten, inklusive Heizung und inklusive Kabelgebühr. Die Glasstrasse ist mit Glasfaser von Netcologne ausgestattet. Eine Nachzahlung der Nebenkosten hatte ich bis jetzt noch nie, eine Rückzahlung aber auch nicht.
Ich habe hier 3 Jahre gewohnt und mich hier sehr wohl gefühlt, ziehe jetzt aber wegen des Jobs etwas näher an die Arbeit. Die KVB hält direkt vor der Tür, man ist in 4 Minuten mit der 5 am Friesenplatz. Der Bahnhof Ehrenfeld ist keine 5 Minuten zu Fuss erreichbar, genauso wie die Venloerstrasse. Die KVB-Linie 13 ist auch in 4 Minuten zu erreichen. Alle anderen Ehrenfelder Szene-Läden sind wenige Minuten entfernt. Rewe-Supermarkt ist direkt gegenüber (bis 24 Uhr offen). Auch der weg aus der City nachts lässt sich zu Fuss in 15 Minuten ertragen.
Im Haus selbst gibt es noch einen Fahrradraum, in dem die Fahrräder aufgehangen werden können.
Da ich in der Woche 27.6.-30.6. umziehen werde, ist die Wohnung theoretisch schon ab dem 1.7. (Freitags) bezugsfrei, allerdings noch nicht optimal hergerichtet. Offiziell gemietet habe ich die Wohnung bis zum 31.7.
Die Kaution beträgt nur 1 Kaltmiete. Wer also schnell etwas sucht, ist es möglich. Haustiere sind übrigens auch erlaubt!!
Einen kleinen Nachteil hat die Wohnung: Es gibt nicht wirklich die Möglichkeit eine Standard-Waschmaschine aufzustellen, ABER ich habe eine normale Waschmaschine (Waschvolumen 3-5kg, also ganz normal) in Kleinstform gefunden, die ich wenn gewünscht an den Nachmieter verkaufen würde (VB 150). Dies würde ich aber gerne vorher Wissen (Möbeltransport am 29. oder 30.). Den Telefonanschluss würde ich mitnehmen, wenn aber jemand nicht lange warten möchte, kann dieser auch übernommen werden. Zum telefonieren habe ich ihn nicht genutzt, nur fürs Internet (Glasfaser Highspeed von Netcologne).
Fotos habe ich leider keine, eine Besichtigung ist möglich, jedoch nicht vor Sonntag 26.6. Vorher gehts wirklich nicht.
Da der Vermieter vorher Wissen möchte wer der neue Mieter ist, schreibt bitte in die Email mit rein was ihr beruflich macht (Studenten kein Problem), was ihr verdient... Das Übliche eben. Ich werde auf alle Emails antworten.