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REM-3R: Helles Komfort-Appartement mit Balkon und Hochbett in denkmalgeschütztem Altbau (Hohe Decken)
Ad ID: 6681244
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 81kW h/(m²a), Gas, Building year 1953, Energy efficiency class C
Renovated old building
3rd floor
partly furnished
No kitchen available
Own bathroom, Bathtub, Shower
Cable
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Balcony, Shared garden
Apartment
Location
Misc
Ab dem 17. Dezember 2023 kann diese schöne Altbauwohnung mit ca. 3,50 m hohen Decken im dritten Obergeschoss eines charmanten denkmalgeschützten Altbaus bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Zimmer mit Hochbett, integriertem Arbeitsplatz und Kleiderschrank, wodurch einerseits die zur Verfügung stehende Fläche doppelt genutzt wird und andererseits das Wohngefühl im Zimmer durch das Fehlen des Bettes deutlich gesteigert wird. Weitere Wohlfühlaspekte sind der an die Küche angrenzende Balkon und die Möglichkeit zur Mitbenutzung des hauseigenen Gartens.
Das im Krieg ausgebrannte Haus von 1922 wurde im Jahre 1953 in die alten Mauern hinein wieder aufgebaut.
--- Aufteilung und Ausstattung ---
- Wohn-/Schlafraum mit Laminatboden und Hochbett
- Wohnküche mit Mipolanboden und Ausgang zum gefliesten Balkon
- modernes Badezimmer (2018 saniert) mit Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne und Unica-Dusche
- Diele
- Waschmaschinenraum und Abstellraum rechts und links des Balkons
- große Fenster mit Isolierverglasung
- Telefon- und Fernsehanschluss
- Fahrradunterstand im Garten
- Gartenmitbenutzung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage am nördlichen Rand des Kölner Stadtteils Kalk. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weiterer Einzelhandel sind fußläufig gut zu erreichen (Stadtteilzentrum Köln-Buchforst "Waldecker Straße" ca. 500 m).
Die Bushaltestelle "Remscheider Straße" ist nur 150 m entfernt. In 750 m Entfernung sind die Straßen/U-Bahn Haltestellen "Buchforst Waldecker Straße" und "Kalker Kapelle" erreichbar. In ca. 1000 m Entfernung befindet sich die S-Bahn Haltestelle "Köln-Buchforst".
Über die in ca. 350 m Entfernung gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn ist eine rasche Anbindung sowohl ins Zentrum als auch zu den Autobahnen A3 und A4 gegeben.
--- Wichtiges zum Objekt ---
Stadtteil: Köln-Kalk/Buchforst
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenzahl: 5
Balkon/Terrasse: Ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1922/1953
--- Besichtigungen ---
Es wird nur persönliche Besichtigungen geben, bei denen sowohl die aktuelle Mieterin als auch der Vermieter anwesend sind.
--- Zum Mietvertrag ---
Die Wohnung wird vermietet
1) inklusive Hochbett mit integriertem Arbeitsplatz und Schrank
2) nur an eine einzelne Person
3) unbefristet, aber für eine Mindestdauer von zwei Jahren.
Kaltmiete: 558,88 EUR (wie Vormieterin)
Heizkosten: 68,00 EUR (wie Vormieterin)
Nebenkosten: 76,00 EUR (wie Vormieterin)
Warmmiete: 702,88 EUR (wie Vormieterin)
Die Höhe der Kaltmiete wird an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.
-- Zu den Fotos --
Die Fotos zeigen die Wohnung weitgehend unmöbliert. Tatsächlich ist sie mit den Möbeln der derzeitigen Mieterin eingerichtet, bzw. ist schon mit Umzugskartons gefüllt.
Die Vormieterin hat angeboten, dass Küche und viele andere Gegenstände gegebenfalls übernommen werden können. Details dazu sind mit der Vormieterin im Rahmen der Wohnungsbesichtigung zu klären.
-- WICHTIG --
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