1-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage

Da ich jetzt nach Studienabschluss umziehe, biete ich hier meine Studentenwohnung. Sie ist ca. 22 m² groß, was mir aber immer völlig gereicht hat. Ein kleines Bad mit Dusche und ein Kochbereich ist vorhanden.
Die Wohnung liegt zwar Halb-Souterrain, hat aber eine kleine Terrasse, über die man auch hoch an die Straße gelangt.
Sie ist teilmöbliert, dazu gehören die beiden Tische mit Stühlen und der Kleiderschrank.

Eine Waschmaschine gibt es leider nicht und auch keine Anschluss. Am Sülzgürtel (2 Gehminuten) ist aber ein Waschsalon. War für mich nie problematisch.
Die Wohnung hat auch keine eigene Klingel, aber über die Terasse können super Leute direkt anklopfen.

Internet (WLAN) kann kostenlos über die Vermieterin mitbenutzt werden.

Die angegebene Miete ist die Komplettmiete. Der Strom muss aber selbst angemeldet werden (bei mir immer günstige 28€ pro Monat). Ich möchte gerne das Sofa und den kleinen Ofen da lassen und hätte dafür zusammen gerne 60€. Auf Wunsch kann ich auch den Schreibtisch da lassen.

Die Vermieterin wohnt direkt über der Wohnung und wünscht sich eine(n) freundliche(n), zuverlässige(n) Vermieter(in). Bei Studenten ist eine Elternbürgschaft erwünscht.