Ruhige Single Wohnung in Lindenthal (nahe Dürenerstr.)

Hallo.

Da ich kurzfristig aus meiner Wohnung ausziehen werde, freue ich mich euch meine tolle Wohnung im Herzen von Lindenthal anbieten zu können.
Besonders gut für Studenten geeignet, da Sie optimal - sowohl zur Uni, als auch zur SpoHo, liegt.

Ein paar Eckdaten:
Ja, die Wohnung ist nicht groß - aber dafür umso gemütlicher
- ca 40 qm
- Seitenstraße der Einkaufsstraße Dürener Str. / Direkt am Stadtwald und Park
- 2 Min bis zur nächsten KVB Haltestelle (7 u. 13) , sowie Bussen in die Innenstadt
- Balkon
- Küche separat (integriert: Waschmaschine, Gasherd(!), kleiner Esstisch inkl. 2 Stühlen, Hängeschränke oberhalb, Kühlschrank, zusätzlicher Schrank freistehend) - ca 10 qm
- Wohn-/Schlafzimmer (integriert: Himmelbett, Einbauschränke & Regale Seitenwand) - ca 20 qm
- Dusche separat ("Altbaucharme" :) , aber innerhalb der Wohnung)
- WC mit Waschbecken separat - ca 3 qm
- Flur (integriert: Einbauschrank mit Ganzkörperspiegel groß, Schuhschrank), weiße Fliesen - ca 5 qm

Ich reiche so schnell ich kann Bilder nach, oder ihr kommt einfach mal vorbei und schaut euch die Wohnung an!

Ansonsten:
keine Flurreinigung notwendig (in NK enthalten)
es muss noch Gas & Strom angemeldet werden (derzeitiger Abschlag für beides ca 35-40€)
Internet vorhanden (29,90€/Monat Vodafone)

Für die Abstandszahlung erhaltet ihr:
- Küche inkl. Waschmaschine, Tisch & 2 Stühlen
- Einbauschränke
- Himmelbett
- (und mal sehen, ob euch noch was gefällt)

Am Liebsten wäre es mir, ihr kommt einfach mal vorbei und guckt rein ;)
BIS DANN