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Die hochparterr gelegene, hübsche Einzimmerwohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Müngersdorf. Fußläufig sind die Haltestellen Alter Millitärring und Müngersdorf Rheinenergie-Stadion (Linie 1) schnell und bequem zu erreichen.
Das Haus verfügt über einen sehr schönen kleinen Garten der gemeinschaftlich genutzt wird. Vor allem in den Sommermonaten kann die Garten-Sonnenterrasse als „zweiter Wohnraum“ angesehen werden.
Im Keller ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.
Zunächst zur Untermiete für den genannten Zeitraum (Verlängerung oder Mietvertragsübernahme möglich).