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Durch sehr viel GLAS, ein sehr helles, freundliches, lichtdurchflutetes, zweckmäßiges 5-ECK -Appartement, mit vielen speziell für das Appartement angefertigten, durchdachten, gewitzten UNIKAT-Möbelkomponenten, mit einer sehr warmen, wohnlichen Ausstrahlung.
Stufenlos bequem über schnellen Fahrstuhl erreichbar, Rezeption 24 Stunden besetzt, Haustelefon, Spülmaschine, Backofen und neue Mikrowelle vorhanden, neues Bad, neuer Kühlschrank A++, neues LED-TV, neue Türen………
Kann durch verschiedene Möbelvarianten individuell ausgestaltet werden, z. B. HOCHBETTVARIANTE, oder verschiedene REGALVARIANTEN.
INTERNETVERBINDUNG bis 25.000 Mbit/s, sofort verfügbar, durch bestehenden NetCologne-Flatratevertrag.
Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Bad. Darüber hinaus stehen 2 Waschräume im Haus mit neuen MIELE- Waschmaschinen & Trocknern zur Verfügung.
Vermietung & Betreuung durch Wohnungseigentümer, sehr positives Mieterfeedback.
Durch SÜDWEST-LAGE geringe HEIZKOSTEN, alle Vormieter erhielten bisher Heizkostenrückzahlungen, trotz nur 50,- € monatliche Pauschale für Heizung & Warmwasser!
Vormieter, berufstätig, verbrauchte durch konsequente, neue, hochmoderne LED-Ausstattung ca. 32 kWh/ Monat = ca. 384 kWh / Jahr, STROMVERBRAUCH!
Ausführliche Detailangaben s. TEXT- und PDF-Anlagen.
AUSSTATTUNG DES APPARTEMENTS
Größe: Exklusives 5-Eck Einzimmerappartement ( Flur 3,8 m²,
Bad 3,3 m², Wohnbereich 26,8 m², Schlafbereich
4,5 m² ) insgesamt ca. 39 m²
Eingangstür: ABUS-Sicherheitsbeschlag mit 3 Schwerlastdübel -
Betonverankerungen
Böden: Durchgehend neuwertiges, sehr pflegeleichtes Ahornlaminat, Bad weiß gefliest
Wände Raufasertapete, neu weiß gestrichen
Fenster: 5,0 m x 1,4 m, Südwestausrichtung, Mittelelement 1,5 x
1,4m kippbar, isolier verglaste Aluminiumkonstruktion mit
alufarbiger, dreiteiliger Lammellenjalousie
Fensterbrett: 5,1 m x 0,55 m, mit Ahornlaminat belegt,
Heizung: neue Warmwasserheizkörper,
im Bad als Handtuchwärmer,
mit individuell programmierbaren, zeitgesteuerten, elektrischen Thermostatventilen, elektronische
Heizkostenverteiler
Naturholzoberflächen: Die Naturholzoberflächen sind größtenteils mit natur
belassenen Produkten geölt und gewachst
Flur: Fest eingebauter viertüriger Naturholz-Schiebetürschrank
(Länge 2,1 m, Höhe 2,4 m Tiefe 0,7 m) = 3,5 m³, mit sieben Einlegeböden und durchgehender Kleiderstange = 2,1m,
der sehr viel Stauraum für Wäsche und Garderobe etc. bietet, einen Staubsauger und Schuhregal enthält.
Separater, zweireihiger Schuhschrank, H 86, B 50, T 25 cm
Garderobe mit Raufe, Helm-Mützenhalter, Kleiderhaken, LED –Doppelleuchte
Neue abgehängte weiße Paneel-Decke mit hausvernetztem Rauchmelder & neuem Haustelefon
Bad: Neue Badausstattung, 80 x 80 cm Dusche mit
Klarglaseckeinstieg, Glasflächen & Fliesen mit Lotuseffekt
60 cm Waschtisch mit Unterschrank, 4 Schubladen und
Klapptür, Spiegelschrank H 95, B 60, T 15 cm, Soft-Schließ-Türen
Hänge-WC, Sanitärkeramik IDEAL STANDARD
Handtuchhalter dreireihig, Standspiegelschrank H 186, B 50, T 25 cm, abgehängte Paneeldecke 6x LED-Leuchten integriert ( Gesamtverbrauch nur 18 Watt )
Badarmaturen mit Wasser-und Energiesparfunktion, Verbrühschutz, Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner ( Turmaufstellung ) vorhanden.
Küche: Doppelspüle1,20 m x 0,60 m, mit 4 Schubladen
zweitüriger Unterschrank, LED-Spülenleuchte, darüber
zweitüriger Naturholz-Vitrinenschrank ( 80 cm x 57cm x
30 cm tief ), rechts über Eck, Naturholz-Regalsystem,
oben zweitüriger Naturholz-Vitrinenschrank
( 80 cm x 57cm x 30 cm tief )
darunter zweitüriger Naturholzschrank ( 80 cm x 57cm x 30
cm tief ), fest eingebaute Naturholz - Rundessbar
für 4 Personen, Durchmesser 1,2 m mit untergebautem,
Kühlschrank A++ inklusive Gefrierfach,
Fensterbrettnaturholz-Schiebetüre -Unterschrank, zweitürig
( ca. 2,00 m lang, ca. ,65 m hoch, ca. 0,40 m tief )
2 bequeme Eichen-Barhocker mit Lehne, 2 kleine ohne
Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefiltern über eine Induktions-Doppelkochplatte auf Edelstahlfläche, AEG-
Spülmaschine AA, Mikrowellengerät, separater Backofen
Arbeitsbereich: Fest eingebaute Naturholzschreibtischplatte ( ca. 2,5 m x
0,8 m ) Übereck-Konstruktion mit zwei Arbeitsplätzen. Die
Arbeitsplatte geht in einen 2 m langen, dreitürigen, 0,6 m
tiefen Naturholz Schiebetürschrank über, der über
integrierte Anschlüsse für PC, Kabel - TV, ISDN verfügt,
Bürodrehstuhl, Naturholzstuhl, Halogenschreibtischleuchte,
2 Naturholz-Rollcontainer mit je 6 Schubladen
Wohnbereich: Unter der Decke eingebauter, vom Bett od. Sofa aus ideal
zu betrachtender LED - TV A+, 80 cm Diagonale/100 Hz,
untergebauter DVD – Player, 2 bequeme zweisitzige Sofas,
Stoff / Nappaleder, eins davon als stabiles Schlafsofa
auf Wunsch Naturholzregal ca. L 2,5 m , H 2,3 m T 0,3 m,
mit vielen Einlegeböden, auf der langen Seitenwand zu realisieren
1 Feuer / Rauchmelder
Schlafbereich: Naturholzbett 1,4 m breit, 2,0 m lang, zwei integrierte
LED-Leseleuchten, 3 regalartige Ablageflächen über die
gesamte Kopfbreite.
Auf Wunsch auch als Hochbett zu realisieren, dann
ausgeführt mit Leiter und Buchenholzschutzbügel
Unter dem Hochbett bleibt dann ein vielfach nutzbarer
Stau-Nutzraum von ca. 1,4 m x 2,0 m x 1,25 m hoch,
mit Regal H 105, B 155, T 30 cm, dazu noch
Internet: aktiver Flatratevertrag Netcologne bis zu 25.000 KBIT/S
vorhanden, Vertragseintritt für günstige 19,90 €/ Monat
Breitbandzugang Art : Flatrate, DSL Speed bis 25 Mbits, WLAN,
Lage:
LAGE DES APPARTEMENTS, VERKEHRSANBINDUNG, EINKAUFEN
Die Wohnung befindet sich in südwestlicher Ausrichtung auf der 7. Etage des UNI-Centers, Ecke Luxemburger Straße / Universitätsstraße. Entfernung zur Uni ca. 5-10 Minuten Fußweg, je nach Fakultät. Die großzügige Fensterfront bietet neben viel Licht auch einen wunderbaren Fern-Ausblick mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Der Hochbettausblick bei Nacht ist grandios.
Die Rezeption im Foyer ist rund um die Uhr mit einem Ansprechpartner besetzt. Es gibt Müllschlucker in den Fluren des Hauses in jeder Etage und zahlreiche, schnelle
Aufzüge.
Das UNI-Center liegt im Stadtteil Sülz in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sülz zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Kölns und liegt südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußeren Grüngürtelbereich.
Neben der Innenstadtnähe und wohnortnahem Grün sprechen für Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene, gut sortierte Infrastruktur, die Sülzer relativ unabhängig von der Innenstadt macht.
Im Studentenmilieu sind die Bereiche rund um die Zülpicher Straße und Berrenrather Straße mit ihren zahlreichen, urigen Kneipen und individuellen, kleinen Läden sehr beliebt. Im Sommer bietet dieser Bereich ein lebhaftes, schillerndes Flair durch zahlreiche, gut besuchte Außengastronomie.
VERKEHRSANBINDUNG
1. Straßenbahnhaltestelle Weisshausstraße direkt vor dem Haus, 10 Minuten Straßenahnfahrt bis in die Innenstadt
2. DB-Bahnhof Köln-Süd, 5 Minuten Fußweg
3. Autobahn A 4, Ausfahrt Nr. 11, Anschlussstelle Köln Klettenberg, dann die Luxemburger Straße in Richtung Köln City, UNI-Center-Hochhaus, Parken direkt hinter dem Uni-Center, Anfahrt über die Universitätsstraße
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
1. Im Gebäude UNI-Center selbst befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Friseur und zwei Mini-Supermärkte, die bis 23.00h abends, sowie am Samstag und Sonntag geöffnet haben.
2. Das UNI-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufszentren in Köln Sülz, u. a. Sülzburgstraße, Rhöndorfer Straße oder auch Berrenrather Straße, REWE-CITY direkt gegenüber ,Aldi, Plus, Lidl, Real, Buchhandlungen, und diverse andere Geschäfte, alle in ca. fünf Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder der Linie 18 der KVB zu erreichen.
Durch sehr viel GLAS, ein sehr helles, freundliches, lichtdurchflutetes, zweckmäßiges 5-ECK -Appartement, mit vielen speziell für das Appartement angefertigten, durchdachten, gewitzten UNIKAT-Möbelkomponenten, mit einer sehr warmen, wohnlichen Ausstrahlung.
Stufenlos bequem über schnellen Fahrstuhl erreichbar, Rezeption 24 Stunden besetzt, Haustelefon, Spülmaschine, Backofen und neue Mikrowelle vorhanden, neues Bad, neuer Kühlschrank A++, neues LED-TV, neue Türen………
Kann durch verschiedene Möbelvarianten individuell ausgestaltet werden, z. B. HOCHBETTVARIANTE, oder verschiedene REGALVARIANTEN.
INTERNETVERBINDUNG bis 25.000 Mbit/s, sofort verfügbar, durch bestehenden NetCologne-Flatratevertrag.
Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Bad. Darüber hinaus stehen 2 Waschräume im Haus mit neuen MIELE- Waschmaschinen & Trocknern zur Verfügung.
Vermietung & Betreuung durch Wohnungseigentümer, sehr positives Mieterfeedback.
Durch SÜDWEST-LAGE geringe HEIZKOSTEN, alle Vormieter erhielten bisher Heizkostenrückzahlungen!
Vormieter, berufstätig, verbrauchte durch konsequente, neue, hochmoderne LED-Ausstattung ca. 32 kWh/ Monat = ca. 384 kWh / Jahr, STROMVERBRAUCH!
Ausführliche Detailangaben s. TEXT- und PDF-Anlagen, auf Wunsch wird es gerne zugesandt.
Verfügbarkeit des Appartement: 01.02.2019