Modernes (teil-)möbliertes 1-Zimmer-Appartment am Vorgebirgspark mit EBK und vermietbarem TG-Stellplatz

Hallo zusammen!

ich suche zum 15.08. einen Nachmieter für meine schöne, teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung am Fuße des Vorgebirgsparks.
Dazu gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, den ich derzeit für 75 Euro/Monat untervermiete, so dass sich die Gesamtmiete auf 930 Euro reduziert. Die derzeitige Garagenmieterin wäre an einer Weitervermietung sehr interessiert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die kosten für (Kalt-)Wasser und Heizung sind in den Nebenkosten enthalten; Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung ist 45m² groß und relativ neuwertig, ich habe sie im Februar 2020 nach einer aufwendigen Renovierung mit neuem Bad und neuer Küche frisch bezogen.

Die Anrichte in der Küche und der große Regalschrank vor dem Bett sorgen für eine gute Raumaufteilung.
Die Wohnung ist gut isoliert - wenn man die Balkontür tagsüber geschlossen hält, ist es auch an heißen Tagen sehr angenehm.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass die Sonne ab dem Nachmittag scheint und man den Sonnenuntergang gut beobachten kann, da man vom 9. Stock weit in den Kölner Süden blickt.

Die Wohnung ist zum größten Teil möbliert, auf den Fotos sind aber auch Möbel von mir zu sehen. Zur Wohnung gehören
- Bett
- Couch
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Regalschrank als Raumteiler
- Fernseher

Nicht zur Wohnung gehörend:
- Schreibtisch
- Esstisch und Stühle
- Geschirrschrank und Schrank im Flur
- Waschmaschine
- Alles auf dem Balkon; siehe unten.
- Couchtisch; siehe unten.

Ich möchte verkaufen: Die Balkonbank/-liege (Neupreis: 210 Euro von 2020), die Klemmmarkise (Neupreis: 99 Euro von 2020), die Balkonholzfliesen (90 Euro von 2020), die Balkonregale und meine selbstgebaute praktische Klapptischkonstruktion für zusammen 300 Euro.
Zudem den runden Couchtisch für 25 Euro.