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Further details
Renovated old building
Kitchenette
Own bathroom, Shower
Cable
Polished floorboards, Tiles, Underfloor heating
Gas heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Terrace, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die helle Einraumwohnung mit ca. 20 m2 ist süd-westlich zum Vorgarten hin ausgerichtet und wird von der Eigentümerin auf 3 Jahre befristet untervermietet. Die Wohneinheit befindet sich in der Karlhofstraße und besteht aus:
Vorraum
Wohn- & Schlafraum mit Küchenzeile (14 m2)
Bad mit WC
Terrasse (8 m2)
extra Abstellraum
Der helle Wohn-/Schlafraum verfügt über ein kleines Deckengewölbe und einen Lärchen-Vollholzboden. Eine neue Küchenzeile wurde erst im Dezember eingebaut. Das Bad mit Dusche und WC ist sehr hochwertig ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die private Kiesterrasse. Der kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich neben dem Wohnungseingang.
Der Altbau, bestehend aus zwei Parteien, wurde im Zuge der Generalsanierung 2020 mit Fußbodenheizung, sehr gut isolierenden Fenstern, außenliegenden Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Vor der Haustüre gibt es die Möglichkeit gratis zu parken. Zusätzlich steht ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Nach Absprache kann auch der große Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden.
Die Karlhofstraße ist eine ruhig gelegene und gut angebundenen Siedlungsstraße in der Nähe von: Autobahnauffahrt (3 min), Öffis (Ontlstraße, Wildbergstraße, Harruckerstraße, Leonfeldner Straße, Mühlkreisbahnhof), Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bäcker, Lentia City), Sportmöglichkeiten (Pöstlingberg, Donaulände).
Monatliche Gesamtkosten € 450,-
inklusive: Miete, USt, Betriebskosten, Heiz- & Stromkosten (alles pauschal abgerechnet durch Eigentümerin)
exklusive: Versicherung, Internet (Nutzung Haus-WLAN € 9,- möglich)
Kaution € 900,-
Keine Ablöse oder Provision (Untermiete privat)
Befristung auf 3 Jahre
Verfügbar ab Februar
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