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Möbliert individuell Leben in außergewöhnlicher gut 60m² Loft-Wohnung, dies ist das Motto dieser Wohnung. Eine Wohnung, ein Raum, getrennt nur durch das Notwendigste für den Abstellraum und das WC, es wurden die „alten Materialien sowie sehr hochwertige neuen Materialien verwendet..
Diese wirklich schöne Wohneinheit ist durch ihre große und offene Gestaltung, durch aufwendige Fliesenarbeiten und Raumgestaltung gekennzeichnet. Das Wohnzimmer ist sehr groß und geht fließend in die Küche über. Das Bad, natürlich nicht das WC, ist ebenfalls offen gestaltet, wodurch die Wohnung offen in allen Richtungen wirkt.In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer und der kleine Balkon. Zum schönen Design der Wohnung tragen die vielen verschiedenen Fliesenmosaike bei, welche für Küche und Bad genutzt wurden sowie die dazu im Kontrast stehenden Bodendielen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Gefrierschrank und Spülmaschine ist darüber hinaus ist sie so möbliert, dass man so darin wohnen kann, es aber noch Platz für eigene Möbel gibt. Die Stromkosten werden direkt vom Mieter getragen.
Balkon im 5. und 6. OG
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Im 6. OG Richtung Westen. Blick in Richtung Elbe, Elbviertel und Stadtpark
Ein zweiter Balkon ist im Wohnzimmer
Schlafzimmer im 6. OG
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Platz für ein Doppelbett (ist vorhanden), einen Schrank und einen Schreibtisch (oder eine kleine Sitzgruppe), Internetanschluß vorhanden)
Treppe
Buchentreppe die einen Durchblick gewährleistet
Wohnzimmer
Boden: Massivholz Kiefern Dielen lackiert
Wände: Putz weiß gestrichen, teilweise alter Naturputz grau gestrichen
Deckenholzbalken sichtbar mit Ausfachung aus Naturputz – weiß
Küche:
•Fußboden und Fliesenspiegel bunt aus verschiedenen Fliesen teilweise Fußboden auch noch Kiefern Massivholzdielen
•Elektroeinbauherd mit Kochfeld Ceran
•Spühle mit Unterschrank
•1 Aufbewahrungsschank
•Dunstabzug mit Entlüftung nach Außen (Edelstahl)
•frei sehende Kühl- Gefrierkombination
* 60 cm Spülmaschine
•1 Oberschrank
•moderne schwarze Lackfront
WC:
Tür in weiß
Kleines Wachbecken in weiß
Wenn möglich Wandhängendes WC (abhängig von der Höhe der Anschlüsse)
Spiegel
WC Papierhalter
Handtuchhalter
Lampe(n)
Fußboden in Fliesen bunt aus verschiedenen Fliesen (ein wenig Hundertwasserstiel)
Wände teilweise in (Mosaik)Fliesen überwiegend in weißem Sichtputz
Decke Sichtputz weiß gestrichen
Entlüftung nach außen
Badezimmer:
Offener Eindruck zur Küche u.U. Schiebetür möglich,
Decke Sichtputz weiß
Wände Sichtputz weiß, weiße Fliesen, bunte Fliesenmosaike
Fliesen auf Fußboden und um Elemente: Bunt aus verschiedenen Fliesen w’lich Waschbecken mit Einbauschrank (für Wäsche)
Badewanne 75 x 170 cm
geflieste große Dusche mit Klarglas Schiebetür
Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Abstellraum
Kleiner Abstellraum neben der Eingangstür für Staubsauber, Schuhe etc..
Some more information in english:
It is an almost furnished apartment (everything is there to life in the apartment, but some thinks are missing to really make it a really nice place). In the apartment is a kitchen with every furniture and stove, fridge (with freezer), dish washer etc.. In the living room there is a sofa, shelf, TV, eating table with chairs, in the bedroom there is the bed but not a lot more. Different from our other furnished apartments there is no washing machine, kitchen dishes, curtains etc. in the apartment. For a longer renting agreement and a small amount extra we can add that stuff here as well. And there is clearly the option to take out most of the furniture as well.
The apartment is really nice and special, but on the 5th (and 6th) floor without an elevator.
Die Einheit befindet sich zwischen dem Hasselbachplatz
und den Dom, gegenüber zum Keplerkarree. Das Haus
ist sehr ruhig, auch aufgrund der wenigen
Wohnparteien. Der Hof bietet die Möglichkeit Fahrräder
abzustellen.
Bei der Keplerstraße 1 handelt es sich um das Haus
nach dem Eckhaus zum Breiten Weg auf der Südseite
der Straße. Alle Häuser in der Umgebung sind saniert. Zur Elbe mit dem
Wohngebiet am Domfelsen sind 2 bis 3 Minuten die
Straße hinunter. Autos können mit
Anwohnerparkausweis auf der Straße (ca. 30,70 €)
oder auf einem
Parkplatz in einer Minute Entfernung oder im Parkhaus Friedensplatz am
Schauspielhaus (weniger als 1 Minute zu Fuß) abgestellt
werden. Anlieferungen können nach Absprache auch
über den Hof erfolgen.
Die Treppenhausreinigung ist fremd vergeben somit
haben die Mieter hier keine Aufgaben. Die Kosten
hierfür sind in Nebenkostenpauschale bereits enthalten.
Die Stromkosten werden von jedem Mieter direkt z.B.
bei er SWM angemeldet (ca. 25 bis 50 €). Internet (8 €
pro Monat) sowie ein Anschluss zur SAT TV Anlage ist in
jeder Wohnung (und jedem Zimmer) vorhanden - die
Kosten für die Sat Anlage sind in der
Nebenkostenpauschale bereits enthalten.
Im Haus leben Studenten (ca. 1/4), Wochenendpendler
und berufstätige meist Alleinwohnende (zusammen gut 3/4)
Weiterhin sind im Haus 2
Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Da man gegenseitig
Rücksicht aufeinander nimmt gab es bisher nie
Probleme. Es ist uns sehr wichtig, das es dabei auch
bleibt.
Bei der Nutzung mit 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten(abschläge) von 145 € auf 160 €.
If you prefer English, we can communicate in English as
well. The rental contract will be an ongoing contract
with a 3 month termination period. The apartment is
very nicely located and newly renovated. It is quiet
because is located around the corner between the main
roads Otto-von-Guericke Straße and Breiter Weg (both
with tram lines). The University is 5 Minutes away by
tram, the Elbe 3 Minutes by foot. From some
apartments the 500 meters away Dom of Magdeburg
can be seen.