Schöne 1-ZKB-Wohnung mit Balkon in toller Lage der Neustadt

Hallo an alle Wohnungssuchenden,

Da ich mein Studium beendet habe und mit meiner Freundin zusammen ziehen werde, suche ich für mein schönes 1-Zimmer-Küche-Bad Apartment schweren Herzens einen Nachmieter.

Die Wohnung selbst ist 34,5 m² groß und hat außerdem einen Balkon. Dieser ist ca. 3 m² groß und geht in den Innenhof, befindet sich also in ruhiger Lage. Durch einen platzsparenden Klapptisch ist es möglich, dass zwei Personen draußen sitzen können und z.B. gemeinsam essen. Die Sonne steht bis ca Mittags auf dem Balkon, was es echt schön macht auf dem Balkon zu frühstücken. Der Balkon ist über die Küche erreichbar.
Das Schlafzimmer/Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat eine geschätzte Größe von ca. 22m² und ist super geschnitten. Zwischen Schlafzimmer/Wohnzimmer und Küche befindet sich ein kleiner Flur. Der Flur und die zugehörige Garderobe bietet genügend Platz für Jacken und Schuhe. An den Flur schließt sich außerdem das Bad an. Das Bad ist klein aber reicht vollkommen aus und es ist auch eine Badewanne vorhanden.Ein tolles Detail der Wohnung ist, dass die zugehörige Gasheizung für Warmwasser und Heizung unter dem Dach hängt und somit keinen Platz in der Küche wegnimmt.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum. Da Bilder mehr als tausend Worte sagen, habe ich euch ein paar Bilder mit eingestellt :)
Die Miete beträgt 340€ zzgl. 40€ Betriebskosten, diese beinhalten nicht die Heizung oder Warmwasser. Diese laufen über eine Gastherme und das Gas kostet ca. 40-50€ im Monat. Die Miete beläuft sich mit Strom als auf ca. 440-450€ pro Monat.

Ich selbst habe bei Wohnungsübernahme einen Abschlag für die Küche und die Garderobe (mit Schuhregal) bezahlt und würde gerne deshalb einen fairen Abschlag für die beides nehmen. Außerdem können bei Bedarf noch einige andere Möbelstücke für einen geringen Abschlag mitverkauft werden, was mir sehr lieb wäre (ist aber kein Muss).
In der Küche selbst bleibt die Küche mit Arbeitsplatten, Spüle, Kühlschrank etc. und das hohe Regal. Weitere Möbelstücke, die ich gerne verkaufen würde wären das Sofa und das weisse Regal im Schlafzimmer/Wohnzimmer. Das Sofa ist ein 3er-Sofa und die Bezüge sind komplett waschbar in der Waschmaschine. Das weiße Regal ist ein Standard Ikea-Regal. (siehe Bilder)
Für die Küche und die Garderobenmöbel wäre ein Abschlag von 450€ zu zahlen und für das Sofa und das weisse Regal 50€ (30€+20€).