zentrale,ruhige Wohnung zur Zwischenmiete mit Blick aufs Grüne

Hallo,

Da ich ab Dezember 2022 bis Ende Februar 2023 verreise, vermiete ich meine Wohnung für diese Zeit. Es wäre ein Untermietverhältnis, der Vermieter ist damit fein.
Die Wohnung befindet sich in der Oberstadt, ganz in der Nähe der Uniklinik und Biontech. Die Gegend ist super ruhig und hat rundum Grünflächen und Parks. Der Volkspark und die Zitadelle sind auch fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet, es sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zahlreich , die nächste Bahnstation wäre das Römische Theater, zu dem man auch gut laufen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind auch ausreichend vorhanden.
Eine Fahrradgarage gibt's auch.
Ihr hört schon, die Lage ist super :)

Die Wohnung hat um die 42 m², das absolute Highlight ist aber die ungefähr 10 m² große Terasse. Um auch im Winter draußen sein zu können, habe ich einen Feuerkorb.
Küche und Bad sind separat vom Wohn-/ Schlafbereich.
ausreichend Stauraum und ein TV sind auch da.
Alle Kitchen Gadgets sind vorhanden, bis auf eine Spülmaschine. Das hat mich aber nie gestört.

Die Kaution sind 1000€, Warmmiete liegt bei 750 €. Die Nebenkosten sind gerade ziemlich hoch, deswegen die Warmmiete. Strom- und Gasverbrauch wird aber nach Nutzung berechnet und abgerechnet. Demensprechend ist es nur eine Vorauszahlung. Bei niedrigerem Verbrauch wird Geld zurückgezahlt.

Ich würde mich freuen, wenn ich eine passende Person für meine Wohnung finden würde und freue mich auf ein Kennenlernen:)