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Hammer Aussicht+direkt am Waldpark/ Rhein: Gemütlich-möblierte 42 qm 1-Z.-Whg, große Küche& Balkon, unbefristete Vertragsoption
Ad ID: 7474531
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Consumption certificate, V: 113kW h/(m²a), Community heating, Building year 1955, Energy efficiency class C
Multi family house
5th floor
furnished
Own kitchen
Own bathroom, Bathtub
Cable
Laminate, Tiles
Long distance heating
Many free parking lots
4 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die helle, renovierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Waldpark/Rhein im ruhigen Stadtteil Mannheim Lindenhof. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig, die Nachbarschaft ist herzlich. Der ÖPNV, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mannheim HBF, die Rheinbrücke nach Ludwigshafen und verschiedene Hochschulen/ Uni Mannheim sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
- Die Wohnung ist schön geschnitten: das lichtdurchflutete Wohn- & Schlafzimmer hat ca. 20qm mit großer Fensterfront Richtung Süden mit Blick über den Lindenhof und Waldpark. Neben einem Doppelbett, steht ein Sofa mit Couchtisch, ein großer Eckschreibtisch, eine große Kommode und mehrere Regale im Zimmer
- Im Flur gibt´s einen großen Wandspiegel und einen geräumigen Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne und großem Regal
- geräumige Küche (voll eingerichtet, Waschmaschine, Spülmaschine, Trockner, Mikrowelle, Kaffeemaschinen, Wasserkocher, Toaster, komplettes Geschirr, komplette Kochutensilien) mit großem Esstisch, welcher ausziehbar auch zu gesellschaftlichen Abenden in größerer Runde einlädt. Auch hier gibt´s zusätzlichen Stauraum durch einen großen Einbauschrank, verschiedener Regale und einer schönen alten Holzkommode. Die Küche geht in Richtung Innenhof
- Von der Küche aus kommt man auf einen überdachten Balkon mit gemütlicher Sitzecke, einem Schrank und Blumenkästen zur Bepflanzung – ein idealer Rückzugsort, auch bei Regen!
- es gibt die Möglichkeit ebenerdig ein Fahrrad sicher im Keller unterzustellen. Vor dem Haus gibt es zudem ausreichend PKW Parkmöglichkeiten
Alle elektronischen Geräte (TV, Drucker, Kaffeemaschine, etc.) können genutzt werden und sämtliche Alltagsgegenstände (vom Küchenmesser über Wäscheständer bis Staubsauger) sind vorhanden und inkludiert
Bei gegenseitigem Interesse besteht die Option, den Vertrag zu verlängern bzw. eine unbefristete Option. Gerne kann bei Interesse ein Termin zur Online-Besichtigung und einem (Video)-Telefonat vereinbart werden!
Die Wohnung liegt im ruhigen und naturnahem Stadtteil Lindenhof. Der Lanz-Park und ÖPNV (Linie 3) sind 4 Gehminuten entfernt. Zwei Supermärkte und Einzelhandel, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Cafés, Bäcker, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz Naturnähe grenzt der Lindenhof an den Hauptbahnhof und die Rheinbrücken nach Ludwigshafen an - die Wohnung ist daher auch ideal für Pendler!
Der Waldpark und Rhein liegt direkt auf der anderen Straßenseite und ist in unter einer Minute erreichbar. Die Rheinterrassen und der weitläufige Waldpark mit großem Naturschutzgebiet bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Vor der Wohnung gibt es zahlreiche Parkplätze und der Mieter kann einen ebenerdigen Fahrradkeller sowie eine Sitzecke im Innenhof mitbenutzen.
Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Einbauküche ist vollwertig ausgestattet. Sämtliche elektronischen Geräte (Waschmaschine, Spülmaschine, Trockner, Staubsauger, Drucker, TV, Lampen, Musikanlage etc.) sind vorhanden. Ein Rundfunk-& Internetvertrag muss abgeschlossen werden.
Die Wohnung wird komplett neu, weiß gestrichen übergeben. Einige Möbel auf den Bildern gehören dem aktuellen Mieter.
Bei gegenseitigem Interesse besteht die Option, den Vertrag zu verlängern bzw. eine unbefristete Option. Der Mieter erhält den Energieausweis als Kopie.
Für den Mietvertrag wird eine Kopie des Personalausweises sowie eine Verdienstbescheinigung/ Einkommensnachweis oder das Bürgen der Eltern benötigt. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten.
Bei Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung, beste Erreichbarkeit per Mail.
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