Freundliche Wohnung - Zwischenmiete

Anfragestopp:
Da ich schon so viele Anfragen bekommen habe, wird sich am WE entscheiden, ob das Angebot vergeben ist.
Es lohnt sich also sehr wahrscheinlich nicht mehr jetzt zu schreben. Zum "Nachlesen" lasse ich den Text noch vorbehatlich eingestellt.

zum Text:
da ich aktuell die meiste Zeit nicht in Mannheim bin, bin ich auf der Suche nach einer Untermieterin (nur weiblich) für einen Teil meiner schönen 2ZKBB- Wohnung (52 m^2) in der Neckarstadt Ost in Mannheim.
D.h. Du hättest grundsätzlich ein privates Zimmer (ca. 15 m^2, jedoch zusätzlich die Küche (12 m^2) mit Esstisch und das Bad (klein, aber mit Fenster und Badewanne,) und den Balkon meistens für Dich. Deshalb habe ich diese Anzeige unter 1-Zimmer Wohnung eingeordnet. Ich wäre unregelmäßig und selten mal für einen Tag da (und in "meinem" (die Wohnung hat 2 Zimmer) Zimmer am arbeiten und in der Regel fast immer für einen Plausch, eine Tasse Kaffee oder ein gemeinsames Essen zu haben, das muss aber nicht sein). Die Wohnung ist sehr freundlich, hell, für die Lage (Seitenstrasse zur langen Rötterstrasse) ist sie sehr ruhig und die Neckarstadt-Ost ist absolut super.
Bzgl. des Mietzeiraums bin ich ein bisschen flexibel. D.h. es ist auch eine Vermietung über 3 Monate im Zeitraum September bis Januar möglich. GGf. ach eine Verlängerung. Optimal wäre jedoch ein Start im September.

Wichtig ist mir, dass meine Untermieterin sympathisch ist und ein sorgsames, liebevolles Auge auf die Wohnung hat und Sauberkeit auch wichtig findet und freundlich und rücksichtsvoll gegenüber der Nachbarschaft und meinem Vermieter ist. Das Haus ist eher hellhörig, jedoch trotzdem sehr ruhig, weil alle aufeinander achten. Mein Vermieter ist sehr freundlich. Auch bin ich darauf angewiesen in Deutsch kommunizieren zu können, da mein Englisch nicht gut ist.

Ich könnte eine Teilmöblierung (ist aber kein "muss") anbieten und schätze, dass sich die Kosten (280, kalt) zu ca. 450,- warm (mit allem, Internet usw. ) addieren (das mit den Heizkosten und Strom ist aktuell nicht gut abschätzbar, da kann eine detaillierte Abrechnung erfolgen, Internetanschluss kann abbestellt werden, dann ist das entsprechend günstiger). Die Küche ist ausgestattet (wobei das ein oder andere auch noch ergänzt werden kann, z.Bsp. Pfanne), Gute Spülmaschine und Waschmaschine ist da und nutzbar.
Der Küchentisch bietet sich auch als Arbeitsplatz gut an. GGf. kann auch das Sofa und der Fernseher in meinem Zimmer genutzt werden oder wir statten die Küche mit einem Sofa aus (das sollte auch gehen).
Es kann bei Bedarf ein Teil des Kellers genutzt werden. Im Keller (ebenerdig begehbar) kann ein Fahrrad sicher abgestellt werden.
Photos kann ich bei ernsthaftem Interesse und gutem Kontakt gerne schicken.

Zu den Kosten:
In den Nebenkosten sind 45,- Betriebskosten der Wohnung enthalten (Müll, Versicherung, Gehwegreinigung, Abwasser, Kabel, usw.), 10,- Euro GEZ und 5,- Festanteil für den Stromzähler.

Hinzukommen dann noch Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch und bei Bedarf die Kosten für einen Internetanschluss (möglich für 30,- bei 250 (down), 20 (up) mBit/s)

Viele Grüße