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ANFRAGESTOPP! Schöne 1-Zimmer-Wohung am Ortenberg (39 m²)
Ad ID: 10496641
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Gas
Multi family house
Ground floor
Own bathroom, Shower
Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Terrace, Garden, Shared garden
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist hat eine Gesamtfläche von 39 m². Sie teilt sich auf in ein Schlaf-/Wohnzimmer (ca. 20m²), einen kleinen Flur (ca. 2 m²), ein Bad mit elektrischer Belüftung (ca. 6m²), eine geräumige Küche (10m²) und einen kleinen Abstellraum (ca. 1m²). Die Wohnung verfügt über eine eigene überdachte Terrasse und ein eigenes kleines Gartenteilstück (ca. 30m²). Darüber hinaus hat man auf dem Dachboden einen eigenen abschließbaren Abstellraum. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des Wäschekellers zur Wäschetrocknung.
Ausstattung:
- Die Küche verfügt über eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank (kein Gefrierfach).
- Das Bad umfasst Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegel, Ablage und eine elektronische Lüftung
- Die beiden, modernen doppeltverglasten Doppelfenster im Wohn-/Schlaftimmer und Küche sind gut wärme-/schallisolierend. Darüber hinaus verfügen beide Doppelfenster zur Abdunklung über Rolläden.
In den Nebenkosten von 130 Euro/Monat sind die Betreibs- und Heizkosten enthalten. Internet, Strom und GEZ kommen hinzu. Internet und Strom muss über einen seperaten Anbieter bezogen werden.
In der Wohnung kann DSL über den Anschluss der Telefondose bezogen werden.
Die Wohnung ist sehr zentral am Ortenberg gelegen. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Stadtteil (keine Partymeile). In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die bewaldeten Lahnberge, die zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten (Spazieren gehen, Wandern etc.) einladen.
Das Wohnung hat Westlage, wodurch man Mittags- und Abendssonne hat. Der Blick vom Schlaf-/Wohnzimmer und der überdachten Terrasse geht in den großen grünen Gemeinschaftsgarten.
Durch die zentrumsnahe Lage ist man fußläufig in 15 Minuten in der Innenstadt und/oder am Bahnhof. Mit dem Fahrrad oder Bus dauert es nur 5 Minuten. Supermärkte und Drogerie sind genauso weit entfernt.
Busanbidung:
- Buslinie 8 (Haltestelle 3 Minuten fußläufig entfernt; Halbstundentakt Richtung Innenstadt oder Bahnhof)
- Buslinie 9 (Haltestelle 10 Minuten fußläufig entfernt; Zwanzigminutentakt Richtung Lahnberge oder Stadtzentrum)
Benötigte Unterlagen als Sicherheit und Liquiditätsnachweis für die Vermieterin:
- Für Arbeitnehmer/innen: Gehaltsnachweis der letzten drei Monate (z. B. Kopie der Lohnentgeltabrechnungen).
- Für Studenten/innen: Gehaltsnachweis und/oder elterliche Bürgschaft.
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft siehe nachfolgender Link:
https://static-oforms.onlyoffice.com/selbstauskunft_mieter_formular_1b22fe4f51.pdf?_ga=2.12050292.1950950341.1694879816-101986302.1694879816&_gac=1.238668084.1694879816.EAIaIQobChMInJXriL-vgQMVVpSDBx1Y1wzxEAAYAiAAEgJhofD_BwE
Ablösevereinbarung:
- Die Wohnung wurde zum Auszug von mir auf freiwilliger Basis komplett weiß gestrichen. Für die Materialkosten (Farbe und weitere Malerutensilien) wird ein Ablösebetrag in Höhe von 70 Euro fällig.
Die Bilder des Wohn-/Schalfzimmers mit der farbigen Wand wurden vor meinem Einzug aufgenommen. Bei Übergabe ist die komplette Wohnung weiß gestrichen, geputzt und somit sofort bezugsfertig.
Ablauf der Besichtigungstermine:
- Die Wohnungsbesichtigungen werden als Gruppentermine durchgeführt. Das heißt drei Personen je halbe Stunde. In diesem Zeitraum kann die Wohnung in meinem Beisein besichtigt und alle relevanten Informationen ausgetausacht werden. Die terminliche Absprache der Besichtigungstermine erfolgt meinerseits telefonisch mit den Personen der engeren Auswahl. Daher würde ich darum bitten im kurzen Bewerbungsanschreiben (samt folgender relevanter Informationen zur eigenen Person: Alter, Geschlecht, Tätigkeit und zeitliche Bleibeperspektive als Mieter/in) die Handynummer mit anzugeben.
Die Wohnungsbesichtigungen werden in der kommenden Woche, wahrscheinlich am Dienstag, Mittwoch, Donnerstag gegen späten Nachmittag, stattfinden. Gegebenenfalls auf kommendes Wochenende. Die entsprechenchenden Informationen zu den konkretisierten Besichtigungsterminen folgen dann rechtzeitig an die Personen der engeren Auswahl. :)
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