Nachmieter:in für 1-Zimmerwohnung in Marburg (nahe Zahlbach) gesucht

Hallo zukünftige:r Nachmieter:in,

da ich berufsbedingt aus Marburg ausziehen muss, wird zum 01.02.2023 meine kleine aber feine 1-Zimmerwohnung in schöner Lage frei.
Die Wohnung ist perfekt für Studenten und Singles, die gerne ihren Wohnraum für sich allein haben wollen. Es handelt sich hierbei um ein Haus, welches in zwei Appartements (jeweils EG) unterteilt ist, wovon der hintere Abschnitt neu bezogen werden kann. Neben einem großzügigen Badezimmer, steht ein ca. 16 qm Schlafzimmer zur Verfügung und im Durchgang beider Zimmer befindet sich der Flur-/ Küchenbereich mit kleiner Küchenzeile. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenabschnitt, welcher mitbenutzt werden darf. Ebenfalls gibt es auch neben dem Haus Parkmöglichkeiten, welche sich mit dem Nachbarn geteilt werden. Zu den Kosten (360€ Kalt + 90€ NK und 20€ WLAN) kommen noch Strom und GEZ hinzu (Strom wird immer halbjährig durch eine Abrechnung am Vermieter nachgezahlt). Ob sich an der Wohnung preislich etwas ändern wird, ist mir bislang unbekannt. Eine Mieterhöhung durch die Energiekrise hatte ich nicht bekommen, könnte sich aber evtl. bei Neueinzug ändern. Nach belieben kann/sollte die Waschmaschine, der Kühlschrank, ein Küchenhängeregal und zwei Badschränke (Unterschrank und Spiegelschrank) übernommen werden, weshalb eine Ablösesumme vereinbart wird. Ebenfalls kann ein Kugelgrill übernommen werden. Über preisliche Lage dieser Gegenstände würden wir uns allerdings im Nachhinein nochmal verständigen. Fahrräder können in einer Garage nebenan trocken abgestellt werden. Der Vermieter ist ebenfalls ein netter Herr, welcher im Haus nebenan wohnt, sodass sich um Probleme schnell gekümmert werden kann.