Attraktive und großzügige 1-Zimmer Galeriewohnung mit Balkon im DG eines kleinen Mehrfamilienhauses

Neuaubing liegt zwischen Pasing und dem neuen Stadtteil Freiham. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt zwischen 2 Bushaltestellen verschiedener Linien, die mit hoher Frequenz angefahren werden. Beide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie schnell nach Pasing bzw. Moosach oder Gräfelfing. Auch der Fußweg zur S-Bahn ist überschaubar. Es gibt schon jetzt verschiedenste Einkaufmöglichkeiten und Restaurants, die schnell zu Fuß zu erreichen sind. Zusätzlich wird am Westkreuz noch ein neues Einkaufszentrum gebaut. Der Freizeitpark Aubinger Lohe bzw. der Pasinger Stadtpark sind leicht zu erreichen. Auch die Nähe zu Germeringer-, Langwieder-, Luß-, Starnberger- und Ammersee sind zu erwähnen.

Das Haus wurde vor 17 Jahren erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Keller des Wohnhauses befindet sich ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum, in dem Sie ggf. Ihre eigene Waschmaschine einstellen können. In der zugehörigen Tiefgarage (40,-- EUR) können Sie Ihr Auto auf einen Duplex-Parker unterbringen. Für Fahrräder ist im Außenbereich eine eigene Garage aufgestellt, die nur Fahrrädern als Unterstellplatz dient. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 65 qm. Die Wohnung verfügt auch über einen sehr gut nutzbaren Balkon. Zum Einzug ist die Wohnung frisch gestrichen. Eine Besichtigung wäre frühestens ab Sa., den 10.08.19 möglich. Wir sind eher an einer Langfristvermietung und einem guten Mieter/Vermieterverhältnis interessiert. Deshalb nehmen wir uns schon zur Vorauswahl einige Zeit. Sollten Sie also Interesse an der Wohnung haben, geben Sie bitte vorab, bereits in Ihrem Antwortschreiben an mich, einige Details von sich bekannt, die ich im anderen Fall sonst erst erfragen müsste. Dieses nicht, weil ich aus Neugierde frage, sondern um mir die Vorauswahl zu erleichtern.
Von Interesse ist hierbei: Ihre finanzielle Situation (Beruf, Studium, Ausbildung) - können Sie die Miete bezahlen?
Mit wievielen Personen möchten Sie einziehen - für eine Familie ist die Wohnung nicht geeignet?
Wie lange wollen Sie voraussichtlich in der Wohnung bleiben - an kurzfristiger Vermietung sind wir nicht interesssiert? Wohnen Sie bereits in München oder ziehen Sie von auswärts zu - soll die Wohnung nur als Ausgangsbasis dienen, eine größere Wohnung zu finden?
Das weitere Procedere ist meinerseits so geplant:
Wir sichten alle Anfragen und treffen eine Vorauswahl. Mit denjenigen, die in unsere Vorauswahl kommen vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie die Wohnung 'in natura' erleben können und wir uns kennenlernen. Danach sehen wir weiter.