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Helle tierfreundliche Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Südblick
Ad ID: 7319705
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n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 122kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1973, Energy efficiency class D
Multi family house
Loft/Attic
furnished, partly furnished
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Cable
Parquet, Tiles
Central heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Basement/Cellar, Elevator, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Diese helle Dachgeschoßwohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich/Flur mit Einbauschrank, von dem man das Bad und den Wohnbereich mit anschließender Küche erreichen kann. Die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (20 m²) ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und lädt zum verweilen ein an schönen Sommerabenden.
Die Wohnung ist teilmöbliert und hat folgende Ausstattung: Einbauküche, Kühl-Gefrier-Kombination, neues Bett aus Echtholz Eiche mit H3/H4-Matratze 140 x 200 cm, neue Couchgarnitur, LG 32" LCD-TV mit Sideboard und derzeit DVB-T2 Empfang, diverse Küchenutensilien, neue Balkonmöbel. Die Möblierung ist teils neu und wird mitvermietet, kann aber auf Wunsch auch abgelöst werden.
Zentrale Lage in Berg-am-Laim mit Anbindung an U-Bahn "Josephsburg" (U2) und der Tramstation "Baumkirchner Straße" (Linie 19, aktuell Linie 31). Beide Haltestellen sind in 2-5 Gehminuten gut zu erreichen.
In direkter Nachbarschaft gibt es einen Supermarkt (Norma) sowie einen Asiamarkt, eine Bäckerei, Drogerie und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großer Kaufland-Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß des Gebäudes (6. Obergeschoß) mit einer nach Süden ausgerichteteten Dachterrasse. Mit dem Aufzug geht es in die Etage "5-6" von wo aus man noch eine halbe Etage nach oben gehen muss. Außerdem ist ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive.
Die Küche besteht aus einem zweifach-Ceran-Kochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, Mikrowelle und einer Spülmaschine.
Eine Waschmaschine ist nicht direkt in der Wohnung. Es existiert jedoch ein gemeinsam nutzbarer Waschraum im Keller. Dort stehen Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet. Die Nebenkosten bestehen aus 60,-/Monat für den Garagenstellplatz Duplex und 80,-/Monat Vorauszahlung für die übrigen Nebenkosten wie z.B. Heizung, Wasser, Abfall und weitere Kosten gemäß II. BV. Die Warmmiete beträgt somit EUR 1.270,- monatlich, exklusive Rundfunkbeitrag und Strom. Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate.
Haustiere im üblichen Rahmen sind kein Problem.
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