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Die Wohnung liegt im 6. Stock im belebten Univiertel. Das Schlafzimmer zeigt zum Hof, wodurch es trotz der zentralen Lage sehr ruhig ist. Die Lage gen Westen ermöglicht Abends den Blick über sehr schöne Sonnenuntergänge über den Dächern der Maxvorstadt.
Es gibt ein Bad mit Badewanne und eine kleine Küchenzeile. Auch ein Aufzug ist vorhanden.
Die Ubahn-Haltestelle Theresienstraße ist ca. 1 min Fußweg entfernt, auch Trambahn und Bus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straße ist dicht befüllt mit verschiedensten Restaurants, Bars und Cafés und die Pinakotheken, sowie das Univiertel sind um die Ecke.